Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.600.000 € 16 Zimmer 517 m²<br/>Wohnfläche 950 m²<br/>Grundstück Alt - Georgsmarienhütte Georgsmarienhütte 49124

Monat
16Zimmer
517 m²Wohnfläche
950 m²Grundstück

Herr Denis Hörner

Immobilien Trend-Home GmbH

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Neubau-Highlight in Georgsmarienhütte: Renditestarkes MFH mit Sonder-AfA!

**Exklusives Mehrfamilienhaus in Georgsmarienhütte - Neubau mit gehobener Ausstattung**

Entdecken Sie dieses exquisite Mehrfamilienhaus in Georgsmarienhütte, das keine Wünsche offen lässt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 517 m² und einer durchdachten Aufteilung über 3 Etagen bietet dieses Objekt modernen Wohnkomfort höchsten Standards. Das schlüsselfertige Gebäude hat eine voraussichtliche Fertigstellung im Jahr 2025.

Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und moderne Architektur. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Terrasse oder einen Balkon, welche die Wohnqualität noch weiter erhöhen. Die großen Fensterelemente sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre.

Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Georgsmarienhütte macht dieses Mehrfamilienhaus besonders attraktiv.

Es ist das perfekte Anlageobjekt. Mit voraussichtlichen Mieteinnahmen von ca. 80.000€ p.a. erzielt dieses Objekt eine attraktive Rendite.

Beispiel Brutto-Rendite (Mieteinnahmen 12€/m2 zzgl. Stellplätze):
80.000€/1.600.000€*100= 5%

Zusätzlich hierzu profitieren Sie aktuell von der Sonder-AfA von 5% p.a.
Quelle: https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/kurzmeldungen/Webs/BMWSB/DE/2024/03/degressive-afa.html

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

9 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze, 4 Tiefgaragenstellplätze
Kein Keller
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Alt - Georgsmarienhütte, Georgsmarienhütte (49124)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Projekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Georgsmarienhütte. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen, was eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre schafft. Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten, was den täglichen Bedarf bequem abdeckt. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohngegend, die sowohl für Familien als auch für Singles oder Paare geeignet ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1600000 €

3.094,78 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze
4 Tiefgaragenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.094,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.343 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.299 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bei Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Käuferprovision von 7,14 % inkl. 19 MwSt. fällig.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung! Stichworte GRZ: 0,4, GFZ: 0,7, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Trend-Home GmbHGewerblicher Anbieter

Am Bahnhof 4, 49143 Bissendorf

3 Jahre Partnerschaft

Herr Denis HörnerDein Kontakt

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Online-ID: 2fmxt5x

Referenznummer: 998