Mehrfamilienhaus zum Kauf

1600000 €1.600.000 €3.095 €/m²

Finanzierung ab 6358 €/Monat

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16Zimmer

517 m²Wohnfläche

950 m²Grundstück

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Alt-Georgsmarienhütte, Georgsmarienhütte (49124)

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**Exklusives Mehrfamilienhaus in Georgsmarienhütte - Neubau mit gehobener Ausstattung**

Entdecken Sie dieses exquisite Mehrfamilienhaus in Georgsmarienhütte, das keine Wünsche offen lässt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 517 m² und einer durchdachten Aufteilung über 3 Etagen bietet dieses Objekt modernen Wohnkomfort höchsten Standards. Das schlüsselfertige Gebäude hat eine voraussichtliche Fertigstellung im Jahr 2025.

Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und moderne Architektur. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Terrasse oder einen Balkon, welche die Wohnqualität noch weiter erhöhen. Die großen Fensterelemente sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre.

Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Georgsmarienhütte macht dieses Mehrfamilienhaus besonders attraktiv.

Es ist das perfekte Anlageobjekt. Mit voraussichtlichen Mieteinnahmen von ca. 80.000€ p.a. erzielt dieses Objekt eine attraktive Rendite.

Beispiel Brutto-Rendite (Mieteinnahmen 12€/m2 zzgl. Stellplätze):
80.000€/1.600.000€*100= 5%

Zusätzlich hierzu profitieren Sie aktuell von der Sonder-AfA von 5% p.a.
Quelle: https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/kurzmeldungen/Webs/BMWSB/DE/2024/03/degressive-afa.html

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bei Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Käuferprovision von 7,14 % inkl. 19 MwSt. fällig.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung! Stichworte GRZ: 0,4, GFZ: 0,7, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen