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Haus zum Kauf provisionsfrei 355.000 € 7 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 1.173 m²<br/>Grundstück Göddingen Bleckede 21354
Haus zum Kauf provisionsfrei 355.000 € 7 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 1.173 m²<br/>Grundstück Göddingen Bleckede 21354

Haus zum Kauf · provisionsfrei
355000 €2.111 €/m²
Finanzierung ab 1426 €/Monat
7Zimmer
170 m²Wohnfläche
1.173 m²Grundstück

Privater Anbieter

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2004
  • 6 Stellplätze: Carport
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 2 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung

Lage

Göddingen, Bleckede (21354)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt im alten Ortskern von Göddingen bei Bleckede.
Bleckede ist 5 km entfernt und Lüneburg 25 km.
Die romantische Kleinstadt Bleckede an der Elbe hat rund 10.000 Einwohner und liegt im Süden von Hamburg im östlichen Teil des Landkreises Lüneburg. Ein umfangreiches Infrastrukturangebot im Bildungsbereich (Gymnasium), Einrichtungen der Daseinsvorsorge speziell auch für Senioren, eine attraktive Natur (Biosphärenreservat) mit hohem Erholungswert, ein breites Angebot an Handel und Dienstleistungen und ein aktives Vereinsleben bieten Familien ein erstklassiges und attraktives Wohnumfeld.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

  • Baujahr1958
  • HeizungsartOfen, Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Solar, Holz

Preise

Kaufpreis
355000 €
2.111 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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2.111 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
928 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.754 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Haus und Grundstück Haus und Grundstück in hochwassersicherer Lage!
Das ehemals landwirtschaftlich genutzte, massive Gebäude (Bj. 1958) wurde in 2004 im Erdgeschoss (4/5 Zimmer) baubiologisch zu einer charmanten Wohnung ausgebaut. Dabei wurden sämtliche Decken und Wände (auch im Bad) mit 6,5 Tonnen des Naturbaustoffes Lehm verputzt und ein gesundes, diffusionsoffenes Raumklima entstand. Lehm speichert Wärme, nimmt Feuchtigkeit auf und gibt sie langsam wieder ab. Die Außenwände der Fassade wurden von innen in den Wohnräumen mit 6 cm dicken Schilfrohrmatten nachhaltig und effektiv Wärme gedämmt. Im September 2021 ist eine neue Brennwertherme/Gas der Marke Buderus eingebaut worden. In den Sommermonaten wird warmes Wasser über eine Solaranlage erzeugt. Die Küche mit Fußbodenheizung ist gefliest und in 2 Wohnräumen ist Holzparkett verlegt.

Zudem tragen die bodentiefen, großen Holzfenster und die Deckenhöhe zu einer besonders großzügigen und lichtdurchflutenden Wohlfühlatmosphäre in den Wohnräumen bei. Der Blick aus den Wohnräumen nach Süden fällt dabei auf das mit altem Baumbestand sehr grün geprägte Hofgelände mit seinen historischen Pflasterflächen. Die Wohnung verfügt über einen Kaminofen.

1994 wurde das Obergeschoss zu einer ca. 70 m² großen Wohnung mit 3 Zimmern und Duschbad umgebaut. Das Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte Breite der Südfassade und bietet einen herrlichen Ausblick auf den Hof und die Landschaft in der Ferne. Auch in dieser Wohnung ist ein Kaminofen vorhanden. Die Wohnung ist über eine Stahl-Außentreppe an der westlichen Außenwand zu erreichen und zur Zeit vermietet. Der Mietvertrag für diese Wohnung läuft zum 01.10. 2025 aus!

Die 140 m² große Remise verfügt über drei Stellplätze, eine kleine Werkstatt und bietet ausreichend Platz für z.B. die Brennholzlagerung, Fahrzeuge (z.B: Wohnmobil) und andere D
Besichtigungstermine Bitte senden Sie bei Interesse eine Mail und Ihre Telefonnummer.
Ich melde mich gerne zurück um weitere Infos zu geben und einen Termin zur Besichtigung zu vereinbaren.
Vielen Dank Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ebsr56
Privater Anbieter
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