Apartment zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

535000 €535.000 €8.359,38 €/m²

Finanzierung ab 2245 €/Monat

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2Zimmer

64 m²Wohnfläche

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Trelleborgallee 2, Alt-Travemünde / Rönnau, Lübeck (23570)

Der fantastische Ausblick auf das Meer, den Strand, die neugestaltete Promenade und die Küstenlandschaft der Lübecker Bucht bis hin zum Horizont, zeichnen diese Wohnung aus.
Eine Atmosphäre fern des Alltäglichen ensteht während des Blicks in die Weite. Von dieser Wohnung aus genießen Sie wundervolle Bilder des Wettergeschehens über Land und Meer; den steten Wandel der Wolken, des Lichts und der Farben am Himmel.
Maritime bzw. nautische Einrichtungsgegenstände und Instrumente geben der Wohnung eine ganz eigene Ausstrahlung, eine individuelle Note, als wäre man auf einer gemütlichen Yacht. Die Teakholzelemente unterstreichen diesen Eindruck und harmonieren mit dem pflegeleichten Design-Vinylboden, der einen warmen Holzton hat.
Der Blick fällt auf das Meer und bei geöffneten Balkontüren hört man das Meeresrauschen und die Möwen, eine beruhigende Atmosphäre.
Den langen, durchgehenden Balkon können Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer betreten . Hier können Sie ab nachmittags die Sonne, bis zum Sonnenuntergang genießen und sich entspannt zurücklehnen.
Ein weißer Eck-Einbaukleiderschrank und ein Highbord-Schrank bieten, im Schlafzimmer, großzügigen Stauraum und sind dezent genug um dem Zimmer Leichtigkeit und Luft zu geben.
Diese hoch gelegene Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, denn dank der optimalen Raumaufteilung und der Größe eignet sich diese Wohnung hervorragend als Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage. Aktuell wird sie an Feriengäste vermietet und erfreut sich eines großen Kundenstamms. Der Vertrag läuft bis 31.12.23.
Anzumerken ist, dass das Maritim Gebäude seit 2019 als Denkmal eingestuft ist. Steuerliche Sondereffekte kann die Denkmal-AfA bringen. Bitte erkundigen Sie sich bei Ihrem Steuerberater.
Maritimüblich ist die Balkonfläche in der Wohnfläche enthalten.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann für 1320 €/Jahr angemitet werden. Die halbjährlich zu zahlende Erbpacht beträgt 589 €.

Die Suite befindet sich in exponierter Lage an der Ostsee, in Travemünde. Direkt am weißen Ostseestrand, an der Travemündung gelegen gelangen Sie, über die neu angelegte Strandpromenade, in wenigen Schritten, an den Strand und zum Meer. Hier können Sie, während der Saison, in einem der Strandkörbe relaxen oder kilometerlange Strandwanderungen bis Timmendorfer Strand oder Scharbeutz unternehmen.
Die direkte Nähe zur Trave unterstreicht den maritimen Flair dieser Immobilie, denn vorbeifahrende Schiffe üben einen unvergleichlichen Reiz aus.
Die Wohnung befindet sich in der Maritim Residenz, direkt am Ostsee-Strand gelegen.
Der 24stündige Concierge-Dienst bietet, in Verbindung mit der internen Haustelefonanlage, Sicherheit und Komfort.
Eine Immobilie, bei der Sie sich sicher und behütet fühlen können, denn der Zugang zur Privat-Residenz ist nur Inhabern der Residenz-Zugangskarte möglich.
An der Residenz eigenen Rezeption können Sie z.B. auch Tageszeitungen bestellen.
Das Maritim-Gebäude, das höchste Leuchtfeuer Europas, bietet einen traumhaften Ausblick, in einzigartiger Lage, direkt am Strand und der Travemündung gelegen.
Das auch im Gebäude befindliche 4-Sterne-Hotel "Maritim Strandhotel Travemünde" stellt viele Extras zur Verfügung. Restaurants, Café, Bar, ein Fahrradverleih etc. befinden sich im Haus.
Der Strand und die neu gestalteten Promenaden sind nur einige Schritte vom Haus entfernt und die Fußgängerzone ist fußläufig gut zu erreichen.
Travemünde ist eine vielseitige, kleine Stadt, die durch ihr maritimes Flair bezaubert.
Altstadt und Hafenbereich laden zum Einkaufsbummel und zum Verweilen in einem der vielen Cafés und Restaurants ein.
In Lübecks schöner Tochter Travemünde finden Sie u.a. historische Straßen, das traditionsreiche Kurhaus und Yachthäfen.
Die neu gestaltete, 1,7 km lange Strandpromenade und die neue Trave-Promenade bieten den kleinen und großen Travemünde-Gästen, mit den verschiedenen Modulen spannende Spielmöglichkeiten und wunderschöne Rastplätze, die zum Toben, Schauen, Entspannen und Erholen einladen. Eine barrierefreie Baugestaltung ermöglicht allen Gästegruppen eine komfortable Erreichbarkeit von Promenade und Kurstrand. Gleich neben der Residenz finden sie den ältesten Leuchtturm Deutschlands mit Ausstellung und Aussichtsterrasse.
Als Knotenpunkt des gesamten Passagierschiffsverkehrs nach Skandinavien und durch den Hafen ist es ganzjährig belebt. Beobachten Sie die vorbeifahrenden Schiffe aus Ihrem Feriendomizil.
Hier finden Sie die maritime Erholung verbunden mit kulturellem Wert und Tradition!
Die Nähe zu Lübeck und Hamburg macht die Suche nach Abwechslung einfach
Travemünde bietet eine komplett fußläufig zu erreichende Infrastruktur.
Von hier aus erreichen Sie im Stundentakt das UNESCO-Weltkulturerbe Altstadt Lübeck.
Der kleine Busbahnhof befindet sich ebenfalls dort. In Lübecks schöner Tochter Travemünde finden Sie u.a. historische Strassen, das traditionsreiche Kurhaus sowie einem Yachthafen.!
Die Nähe zu Lübeck und Hamburg macht die Suche nach Abwechslung einfach.
Öffentliche Verkehrsmittel halten in unmittelbarer Nähe.

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