Studio zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

535000 €535.000 €8.359 €/m²

Finanzierung ab 2245 €/Monat

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2Zimmer

64 m²Wohnfläche

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Trelleborgallee 2, Alt-Travemünde / Rönnau, Lübeck (23570)

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Der fantastische Ausblick auf das Meer, den Strand, die neugestaltete Promenade und die Küstenlandschaft der Lübecker Bucht bis hin zum Horizont, zeichnen diese Wohnung aus.
Eine Atmosphäre fern des Alltäglichen ensteht während des Blicks in die Weite. Von dieser Wohnung aus genießen Sie wundervolle Bilder des Wettergeschehens über Land und Meer; den steten Wandel der Wolken, des Lichts und der Farben am Himmel.

Maritime bzw. nautische Einrichtungsgegenstände und Instrumente geben der Wohnung eine ganz eigene Ausstrahlung, eine individuelle Note, als wäre man auf einer gemütlichen Yacht. Die Teakholzelemente unterstreichen diesen Eindruck und harmonieren mit dem pflegeleichten Design-Vinylboden, der einen warmen Holzton hat.

Der Blick fällt auf das Meer und bei geöffneten Balkontüren hört man das Meeresrauschen und die Möwen, eine beruhigende Atmosphäre.
Den langen, durchgehenden Balkon können Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer betreten . Hier können Sie ab nachmittags die Sonne, bis zum Sonnenuntergang genießen und sich entspannt zurücklehnen.

Ein weißer Eck-Einbaukleiderschrank und ein Highbord-Schrank bieten, im Schlafzimmer, großzügigen Stauraum und sind dezent genug um dem Zimmer Leichtigkeit und Luft zu geben.

Diese hoch gelegene Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, denn dank der optimalen Raumaufteilung und der Größe eignet sich diese Wohnung hervorragend als Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage. Aktuell wird sie an Feriengäste vermietet und erfreut sich eines großen Kundenstamms. Der Vertrag läuft bis 31.12.23.

Anzumerken ist, dass das Maritim Gebäude seit 2019 als Denkmal eingestuft ist. Steuerliche Sondereffekte kann die Denkmal-AfA bringen. Bitte erkundigen Sie sich bei Ihrem Steuerberater.

Maritimüblich ist die Balkonfläche in der Wohnfläche enthalten.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann für 1320 €/Jahr angemitet werden. Die halbjährlich zu zahlende Erbpacht beträgt 589 €.

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