Haus zum Kauf

399000 €399.000 €

Finanzierung ab 1334 € / Monat

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8Zimmer

213 m²Wohnfläche

543 m²Grundstück

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Überherrn, Überherrn (66802)

Suchen Sie ein gepflegtes Haus für sich und Ihre große Familie? Ihnen ist eine gute Verkehrsanbindung jedoch eine zentrale Lage sehr wichtig? Träumen Sie schon immer von einem eigenen Garten und einer Doppelgarage?
Dann sind Sie hier genau richtig.
Das Haus wurde 1984 in bester Qualität und massiv gebaut. Die Immobilie steht auf einem 543 m² Grundstück mit Ihrem eigenen Garten. Hier können Sie in der Doppelgarage sowie vor dem Haus über sechs Autos unterbringen. Die drei Ebenen plus Keller bieten Platz für Ihre Wohnträume. Das Objekt ist seit dem Baujahr bestens Erhalten geblieben.
Schauen Sie sich die Immobilie genauer an!
Herzlich willkommen - Sie kommen in die Diele. Linker Hand gleich gegenüber dem Treppenhaus ist die Garderobe. Ihre Gäste machen sich in dem Gäste-WC auf der linken Seite frisch. Bei Betreten des über 27 m² Wohnzimmers werden Sie künftig mit genug Tageslicht über die große Fensterfront empfangen. Auf der linken Seite können Sie gleich neben dem Kamin Ihre Couchlandschaft einrichten. Das Esszimmer und die Küche liegen ebenfalls direkt nebeneinander. Ihre Gerichte kochen Sie in der 15 m² großen Küche. Diese ist natürlich im Kaufpreis mit inbegriffen. Diese Etage wird durch einen zusätzlichen Abstellraum und eine Terrasse mit direktem Blick auf den Garten abgerundet. Von hier aus gelangen Sie auf Ihre eigene Grünfläche.
Über die Wand eingebundene Marmortreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Drei herrliche Zimmer stehen Ihnen als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer zur Verfügung. Die Räume haben mit mehr als 19 m², 16 m² und 14 m² schöne Größen. Angrenzend an das größte Schlafzimmer befinden sich ein Balkon mit Blick auf den Garten sowie eine Ankleide. Praktischerweise ist gleich nebenan ein großes Badezimmer. Dieses ist seit Baujahr gut erhalten geblieben.
Das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut. Mit über 19 m² haben Sie hier einen tollen Raum. Die Dachisolierung sorgt für angenehme Temperaturen. Ursprünglich diente dieser Raum als Wohnzimmer für den Teenager. Nebenan befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum, welcher aktuell als Lagerfläche gebraucht wird. Eine kleine Küchenzeile einzubauen ist hier aufgrund der vorliegenden Leitungen problemlos möglich.
Zusammengefasst ist das Anwesen für den Eigenbedarf bestens geeignet. Es bietet ausreichend Platz, um mehrere Generationen unterzubringen. Sollte das für Sie nicht infrage kommen, besteht noch immer die Möglichkeit die einzelnen Etagen separat zu vermieten.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die liebevoll gepflegte Immobilie zeigen zu dürfen.

Das Mehrgenerationenhaus befindet sich in zentraler Wohnlage in Überherrn. Diese Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten aus. Überherrn ist gut über die Autobahn A8 und verschiedene Bundesstraßen ans Verkehrsnetz angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Darüber hinaus bietet die nahegelegene Stadt Saarlouis einen Bahnhof mit Anbindungen an das regionale und überregionale Schienennetz, was das Pendeln und Reisen erleichtert.
Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind unmittelbar erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe.
Beispielhafte Entfernungen:
Saarlouis: ca. 12 km
Dillingen: ca. 19 km
Merzig: ca. 33 km
Saarbrücken: ca. 28 km
Völklingen : ca. 19,4 km
Neunkirchen: ca. 55 km
Diese Entfernungen verdeutlichen die zentrale Lage des Mehrgenerationenhauses und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Nachbarstädten und wichtigen Einrichtungen. Die Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung und Nähe zu wichtigen Versorgungseinrichtungen macht die Wohnlage in Überherrn zu einer idealen Wahl für komfortables und praktisches Wohnen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.6.2033.
Endenergiebedarf beträgt 170.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung. Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich.
Ihr Finanzierungspate freut sich, von Ihnen zu hören:
Wüstenrot Bausparkasse
Jörg Rinas
Liesdorferstr. 10
66740 Saarlouis
Telefon: +49-177-2133213
E-Mail: joerg.rinas@wuestenrot.de
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage:
www.wuestenrot-immobilien.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrotservice-Center.
Rufen Sie uns an:
Wüstenrot Immobilien
Andrej Schmelzer
Liesdorferstr. 10
66740 Saarlouis
Telefon: +49-162-3011393
E-Mail: andrej.schmelzer@wuestenrot.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,36 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 2.30