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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
364800 €764 €/m²
477,6 m²Wohnfläche

IC IMMOCONSULT e.K.
IC IMMOCONSULT e.K.
Herr Ron Kaufmann
IC IMMOCONSULT e.K.
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

MFH in ruhiger Einbahnstraße mit Balkonen + sep. Gewerbeeinheit, 7,66% RENDITE

Hier angeboten wird ein vermietetes Mehrfamilienhaus mit Balkonen in Plauen.
Das sanierte Haus befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße.
Die DG-Wohnung wurden 2023 vollumfänglich renoviert.
Im EG und DG sind beide Wohnung zu einer zusammengelegt wurden.

Das Objekt wird durch ein gut funktionierendes Netzwerk von Verwaltung, Hausmeister und Handwerkern betreut.

Zusätzlich zu dem Mehrfamilienhaus wird eine vermietete Gewerbeeinheit (ca.79 m²) verkauft, die sich in ca. 2 km Entfernung befindet und als Hausmeisterbüro genutzt wird. Fotos und Grundriss dieser Einheit finden Sie im Exposé.

Derzeitige Jahresnettomieten:
MFH: 25.296,00 €
Gewerbeeinheit: 2.640,00 €

Jahresnettomiete des zu verkaufenden Paketes: 27.936,00 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Reißiger Vorstadt, Plauen (08525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Preißelpöhl.
In ca. 300 m Entfernung befindet sich eine Straßenbahn und Bushaltestelle.
Der Bahnhof und das Zentrum befindet sich in ca. 1,2 km Entfernung.

In fußläufiger Reichweite befinden sich Apotheken, Restaurants, Sparkassen, Bäcker und Supermärkte. Die Berufsakademie Plauen und der Obere Bahnhof sind mit dem Auto jeweils in 5 Minuten erreichbar und zum Zentrum sind es nur ca. 6 Autominuten.

Energie und Bauzustand

  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
364800 €
763,77 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.936,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
763,77 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
636 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.178 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.493
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 7,14 % inkl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags. Sonstiges Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach
Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen
zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Wohnfläche: 398,63 m², vermietbare Fläche: 477,63 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IC IMMOCONSULT e.K.
IC IMMOCONSULT e.K.Gewerblicher Anbieter
Hillerstraße 3, 04109 Leipzig
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Ron Kaufmann
Herr Ron KaufmannDein Kontakt
Online-ID: 2ffr95z
Referenznummer: 850K 4#yWqe1d
IC IMMOCONSULT e.K.
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Herr Ron Kaufmann
IC IMMOCONSULT e.K.
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen