Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 364.800 € 477,6 m²<br/>Wohnfläche Reißiger Vorstadt Plauen 08525

Monat
477,6 m²Wohnfläche

Herr Ron Kaufmann

IC IMMOCONSULT e.K.

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

MFH in ruhiger Einbahnstraße mit Balkonen + sep. Gewerbeeinheit, 7,66% RENDITE

Hier angeboten wird ein vermietetes Mehrfamilienhaus mit Balkonen in Plauen.
Das sanierte Haus befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße.
Die DG-Wohnung wurden 2023 vollumfänglich renoviert.
Im EG und DG sind beide Wohnung zu einer zusammengelegt wurden.

Das Objekt wird durch ein gut funktionierendes Netzwerk von Verwaltung, Hausmeister und Handwerkern betreut.

Zusätzlich zu dem Mehrfamilienhaus wird eine vermietete Gewerbeeinheit (ca.79 m²) verkauft, die sich in ca. 2 km Entfernung befindet und als Hausmeisterbüro genutzt wird. Fotos und Grundriss dieser Einheit finden Sie im Exposé.

Derzeitige Jahresnettomieten:
MFH: 25.296,00 €
Gewerbeeinheit: 2.640,00 €

Jahresnettomiete des zu verkaufenden Paketes: 27.936,00 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Reißiger Vorstadt, Plauen (08525)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Preißelpöhl.
In ca. 300 m Entfernung befindet sich eine Straßenbahn und Bushaltestelle.
Der Bahnhof und das Zentrum befindet sich in ca. 1,2 km Entfernung.

In fußläufiger Reichweite befinden sich Apotheken, Restaurants, Sparkassen, Bäcker und Supermärkte. Die Berufsakademie Plauen und der Obere Bahnhof sind mit dem Auto jeweils in 5 Minuten erreichbar und zum Zentrum sind es nur ca. 6 Autominuten.

Energie und Bauzustand

Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

364800 €

763,77 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.936,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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763,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

618 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.092 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 7,14 % inkl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags. Sonstiges Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach
Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen
zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Wohnfläche: 398,63 m², vermietbare Fläche: 477,63 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IC IMMOCONSULT e.K.Gewerblicher Anbieter

Hillerstraße 3, 04109 Leipzig

6 Jahre Partnerschaft

Herr Ron KaufmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ffr95z

Referenznummer: 850K 4#yWqe1d