Doppelhaushälfte zum Kauf  ·  

provisionsfrei

580000 €580.000 €4.461,54 €/m²

Finanzierung ab 1838 €/Monat

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6Zimmer

130 m²Wohnfläche

553 m²Grundstück

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Werderau, Nürnberg (90441)

Diese umfassend modernisierte Doppelhaushälfte wurde 2019 komplett saniert und bietet eine flexible Nutzung. Sie ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt, was sowohl eine vollständige Eigennutzung, ein generationsübergreifendes Zusammenleben als auch die Vermietung einer Wohnung ermöglicht.
Die Erdgeschosswohnung bietet Zugang zu einer teils überdachten Terrasse und einem großzügigen Garten mit zusätzlicher Terrasse. Die frisch fertiggestellte Wohnung im Obergeschoss ist bereit für ihre neuen Besitzer. Beide Wohneinheiten verfügen über moderne Tageslichtbäder und hochwertige Böden, die für ein gehobenes Wohnambiente sorgen.
Die zwei Garagen gehören nicht zum Hauspreis und werden separat für je 10.000 € angeboten.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße, zurückversetzt vom Straßenlärm und umgeben von einem familienfreundlichen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Trotz der ruhigen Lage bietet die Umgebung gute Verbindungen in die Stadt und ins Umland. Freizeitmöglichkeiten sowie grüne Erholungsflächen sind ebenfalls in der Nähe zu finden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen