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Wohnung zum Kauf
839000 €10.132 €/m²
2Zimmer
82,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss

OTTO Immobilien
Frau Sonja Kaspar & Frau Elisabeth Papsch
OTTO Immobilien

Urban Life - Dachgeschoßwohnung mit großen Terrassen

Ganz gleich, ob Sie die Erholung in der Natur oder doch das pulsierende Leben der Stadt genießen möchten: Sie befinden sich mittendrin.

Top sanierte Altbauwohnungen und neu ausgebaute Dachgeschoßwohnungen mit großen Terrassen.

Die Geschoßwohnungen werden in zeitgemäßer Architektur ausgebaut und ausgestattet. Die Dachgeschoßwohnungen verfügen über große Außenflächen mit bieten allen Komfort des modernen Wohnens.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Personenaufzug
  • 1. Geschoss
  • Terrasse

Lage

Wien (1180)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Nachbarschaft zum Kutschkermarkt mit seinen Ständen, Kaffees und Lokalen machen dieses Grätzel so liebenswert. Für ausgedehntere Einkäufe bietet sich die Währingerstrasse an und rundet das Angebot ab.

Die U6 als auch die Straßenbahnlinien 40 und 41, verbinden mit der Innenstadt und bieten eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Das Evangelische Krankenhaus und das Wiener AKH bieten optimale medizinische Versorgung. Apotheken und verschiedene Ärzte runden das medizinisch Angebot ab.

Von Gersthof bis zum Aumannplatz wird die Währingerstraße eine Einbahnstrasse, was zu einer deutlichen Verkehrsberuhigung führen wird.

19 neue Bäume bringen Beschattung und Kühlung im Sommer, zusätzliche Sitzmöglichkeiten und Trinkbrunnen laden zum Verweilen ein. Insgesamt eine noch höhere Aufenthaltsqualität in der Währinger Straße und eine zusätzliche Aufwertung der Gegend als Wohnraum.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
839000 €
10.131,63 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene "wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist. Stichworte Freifläche: 60,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,50 m², Bundesland: Wien

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OTTO Immobilien
OTTO ImmobilienGewerblicher Anbieter
Riemergasse 8, 1010 WIEN
Frau Sonja Kaspar & Frau Elisabeth PapschDein Kontakt
Online-ID: 2gfuw5s
Referenznummer: IVW-24-12236/11
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Frau Sonja Kaspar & Frau Elisabeth Papsch
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