Büro-/Praxisfläche zur Miete

6.77 Euro pro Quadratmeter6,77 €

/m²

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1Zimmer

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Aumühlweg 21, Enzesfeld-Lindabrunn (2544)

Der ARED Park ca. 30 Kilometer südlich von Wien ist ein TOP Standort für Ihr Unternehmen. Bisher haben sich mehr als 450 Firmen in dem 500.000 m² großem Gewerbegebiet angesiedelt. An diesem Standort wurden bereits mehr als 42.000,00 m² Hallenflächen und mehr als 22.000,00 m² Büroflächen errichtet. Wir bieten Büros, Hallen und Lager in unterschiedlichen Größen. Der Gewerbepark ist unmittelbar an der A2 Abfahrt Leobersdorf und ist mit dem Individualverkehr ideal zu erreichen. Die öffentliche Erreichbarkeit ist über die Südbahnstrecke mit dem Zug zum Bahnhof Leobersdorf und dann mit dem Bus direkt zum Ared Park sehr gut.
Einzelbüro ca. 40m² 
Ausstattung:
* Fußbodenheizung
* Verkabelung über Brüstungskanal
* Gratis-Freiparkplätze
* Aufzug
 
Allgemein:
* Teeküche
* Toiletten Damen und Herren getrennt
 
Mietkosten: 
(Nutzfläche: Bürofläche + anteiliger Allgemeinfläche)
* Betriebskosten beinhalten: Betriebskosten, Heizkosten und allgemeine wöchentliche Reinigung
* zzgl. Stromkosten (eigener Zähler)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Sonstiges ERREICHBARKEIT:
AUTO:
* Fahrzeit Wien ca. 20 Minuten
* Fahrzeit Wr. Neustadt. ca.15 Minuten
ZUG HALTESTELLE BAHNHOF LEOBERSDORF:
* Wien Hauptbahnhof ca. 33 Minuten*
* Wien Meidling ca. 26 Minuten*
* Wien Liesing ca. 21 Minuten*
* Bahnhof Mödling ca. 16 Minuten*
* Bahnhof Baden ca. 10 Minuten*
* Wiener Neustadt ca. 10 Minuten*
*Fahrzeiten wurden vom Onlinefahrplan der OEBB abgefragt und können von den tatsächlichen Zeiten abweichen! Fahrplan-ÖBB [https://fahrplan.oebb.at/]
BUS AB BAHNHOF LEOBERSDORF:
Bahnhof Leobersdorf zur Haltestelle Ared Park ca. 6 Minuten*
*Fahrzeit wurde vom Onlinefahrplan von VOR abgefragt und kann von der tatsächlichen Fahrtzeit abweichen! Fahrplan-VOR [https://anachb.vor.at/]
ESSEN:
* Bäcker fährt am Vormittag durch den Gewerbepark
* Pizzeria Sorrento
* Heurigen Mehlstaub (Heurigenkalender [https://www.leobersdorf.at/Heurigenkalender_1])
* Antonius Bräu
* Café Sonja Schickh
* Take/Japaner
* MC Donalds
* Burger King
EINKAUFEN:
* Die Passage Leobersdorf (Die Passage [https://www.diepassage.com/])
* Interspar
* Billa
* Hofer
* Pagro
* dm
* Pearle
* C&A
* Das Futterhaus
* LIBRO
WEITERE ANGEBOTE:
* Erlebnisfreibad Leobersdorf
* Parkheuriger Leobersdorf
* Christkindlmarkt Leobersdorf
* Wellnessoase Leobersdorf
[URL="https://www.ared-park.at/ared-park-immobilien/micro-büros-im-ared-park/?preview_sid=331195"]Ared Park[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Niederösterreich, Wohnungsnr.: 1/5