Wohnung zum Kauf

359000 €359.000 €3.989 €/m²

Finanzierung ab 1464 €/Monat

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3Zimmer

90 m²Wohnfläche

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In der Reuth, Erlangen (91056)

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Wir freuen uns, dass Sie sich für dieses Objekt interessieren. Aufgrund der Weihnachtsfeiertage und unseres Urlaubs ab 13.12.2024 stehen wir Ihnen für Besichtigungen sowie telefonisch ab dem 2. Januar 2025 wieder zur Verfügung.
Anfragen werden während unseres Urlaubs weiterhin bearbeitet, bitte haben Sie jedoch Verständnis, falls es zu leichten Verzögerungen kommt.

Wir wünschen Ihnen und Ihren Liebsten ein frohes Weihnachtsfest, erholsame Feiertage und einen guten Start ins neue Jahr!
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Diese Wohnung kombiniert gemütliches Wohnen mit einer klugen Raumaufteilung und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Sie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine besonders erschwingliche Möglichkeit, Wohneigentum zu erwerben - dank des cleveren Erbbaurecht-Modells.

Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, der Sie in die verschiedenen Räume der Wohnung führt. Das Herzstück ist das helle, großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Von hier aus gelangen Sie auf einen sonnigen Balkon, der zu entspannten Momenten an der frischen Luft einlädt.

Die Einbauküche ist praktisch und gut ausgestattet - ideal, um Ihre Kochideen in die Tat umzusetzen. Zwei weitere Zimmer bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein separates Gäste-WC und ein Tageslichtbad sorgen für zusätzlichen Komfort und Funktionalität.

Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet Ihnen wertvollen Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird.

Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die Ihnen zusätzlichen Platz für Ihr Fahrzeug oder anderen Bedarf bietet. Es gibt auch einen Gemeinschaftswaschraum, einen Fahrradkeller und einen Trockenraum für Ihre Wäsche, die für zusätzlichen Komfort und praktische Nutzung sorgen.

Der jährliche Erbpachtzins beträgt 2.070,00 €.

Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine erstklassige Lage - ein Zuhause, das Sie nicht verpassen sollten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

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Bad 2011
Heizung 2014