Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.980.000 € 586,3 m² Schladming 8970

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1980000 €3.663 €/m²
586,3m²
Schladming (8970)

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Herr Thomas Lasser

TOP SPEED Immobilien e.U.

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1980000 €

3.663 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Kaufpreis Netto zzgl. 20 % Ust., Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 990.636,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 636.480,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet

Vermietete Geschäftsflächen in unmittelbarer Nähe zu Hauptplatz/ Schladming Gesamtfläche 586,32 m²

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in zentraler, frequentierter Lage ganz in der Nähe des Schladminger Hauptplatzes.

Die Geschäftslokale samt Nebenräume liegen im Erdgeschoß bzw. Untergeschoß eines Wohn- und Geschäftsgebäudes und verfügen über eine Gesamtnutzfläche von 586,32 m², davon dienen 363,42 m² als Verkaufsfläche sowie zusätzliche 222,90 m² Nebenflächen als Lager, Eingangsbereiche und Gewölbekeller.

Beide Geschäftsflächen sind derzeit an langjährige Mieter (Bioladen & Sanitätshaus) vermietet, wobei die größere Geschäftsfläche kurzfristig zur Verfügung stehen könnte.

G-Lokal samt Nebenräume 169,28 m²
G-Lokal samt Nebenräume 177,47 m²
G-Lokal samt Nebenräume 113,80 m²
G-Lokal samt Nebenräume 125,77 m²

Optional
Kauf Garage Euro 26.000,- netto
Kauf KFZ Stellplatz Euro 4000,- netto