Mehrfamilienhaus zum Kauf 269.000 € 12 Zimmer 300 m² 350 m² Grundstück Merzig 66663

Mehrfamilienhaus zum Kauf
269000 €
897 €/m²
ab 949 € mtl. finanzieren
12 Zimmer
300 m²
350 m² Grundstück
Mit dem Anruf stimme ich der Anruf-Kontakt-Funktion zu.

Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Ladenlokalen und 2 Wohnungen in Merzig zu verkaufen!

Dieses große ältere Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in der Hauptgeschäftsstraße von Merzig.
Neben zwei Ladenlokalen befinden sich noch Werkstätten und Kellerräume im hinteren Teil des Anwesens. Auch Sanitäreinrichtungen sind vorhanden. Die Elektrik der drei Etagen sind getrennt und erneuert worden, ebenso die Gasthermen.
Im 1.Obergeschoß, welches mit einem Büro, Wohnzimmer, Küche und Bad (befindet sich im Renovierungsstand) ausgestattet ist, führt eine Terrasse zu einem Hinterhaus, welches neu gestaltet wurde, mit gr. Einbauküche und Wohn-Schlafraum.
Die Wohnung im 2.Obergeschoß, die die gleiche Aufteilung aufweist, wird zur Zeit noch bewohnt.
Wird demnächst frei. Das unausgebaute Dachgeschoss, in welcher sich die Gastherme der 2. OG
Wohnung befindet könnte im Rahmen einer neuen Dacheindeckung ausgebaut werden.
Vielfältige Möglichkeiten vorhanden.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
350 m² Grundstück

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

269000 €

896,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

301.468 €1

Kaufpreis

269.000 €

Kaufnebenkosten

32.468 €

Notarkosten (1,5%)

4.035 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

17.485 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.603 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.345 €

ab 949 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

896,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

904 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.781 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.