Grundstück zum Kauf

4200000 €4.200.000 €

Finanzierung ab 14022 € / Monat

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3.023 m²Grundstück

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Sankt Peter-Ording (25826)

Dieses hervorragend gelegene XXL-Grundstück in St. Peter-Ording (Ortsteil Dorf) bietet allerhand Gestaltungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich in einer Top Lage am Ortseingang von St. Peter-Ording. Ein Teil des Grundstücks ist bereits mit einer modernen Halle bebaut und wirft, vermietet an zwei Pächter, sehr lukrative Erträge ab. Den anderen Teil des Grundstücks gilt es noch zu entwickeln.
Laut Bebauungsplan (SPO Nr. 64) handelt es sich um ein Mischgebiet, womit eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus oder auch eine gewerbliche Nutzung möglich wäre.
Die hochmoderne Halle wurde 2013 für Off- Shore-Bedingungen auf dem Grundstück errichtet und wird seitdem als Büro, Archiv und Werkstatt von einem bekannten Sozial- versicherungsträger genutzt.
Die zweite, kleinere Einheit, ist an einen allseits geschätzten, eingesessenen und ganzjährig stark frequentierten Restaurantbetrieb vermietet.
Für eine konkrete Bebauung des Grundstücks nach Ihren Wünschen übernehmen wir keine Garantie. Dementsprechend raten wir, bei Interesse, zur Kontaktaufnahme mit der zuständigen Baubehörde. Gern nutzen wir unsere guten Kontakte und stehen Ihnen bei einer Planung beratend zur Seite.

Sankt Peter-Ording, mit seinem wunderschönen 12 Kilometer langen Sandstrand auf der nordfriesischen Halbinsel Eiderstedt an der Nordsee gelegen, entwickelt sich zu einer immer beliebteren Ferienregion für alle Zielgruppen. Unzählige Möglichkeiten wie Baden, Surfen, Reiten am Strand, Wandern, Golf oder Strandsegeln ziehen Jahr für Jahr immer mehr Menschen in den hohen Norden. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés sind zahlreich vorhanden. Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung gelegen. Mit dem öffentlichen Bus erreichen Sie ganz bequem alle Ortsteile im Dorf, Böhl, Bad und Ording. Feriengäste fahren mit der Kurkarte sogar kostenlos.
Die angebotene Liegenschaft liegt am Ortseingang von St. Peter-Ording. Das noch zu entwickelnde Baugrundstück eignet sich, auf Grund der Lage, perfekt für eine gewerbliche Nutzung mit Publikumsverkehr. Aber auch eine Wohnnutzung ist in dem Mischgebiet durchaus denkbar.

Eckdaten Bestandsgebäude:
- ca. 700m2 - Büro, Archiv, Werkstatt
- ca. 180m2 - Gastrofläche
- Sehr attraktive Pachterträge
Baugrundstück:
- Mischgebiet laut B-Plan 64 St. Peter-Ording
- offene Bauweise
- Grundflächenzahl 0,4
- Vollgeschosse 2
- Firsthöhe max. 11m
- ca. 1.575m2 mögliche Bruttogrundfläche
Hinweis:
Alle Angaben und Informationen sind ohne Gewähr und wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und LUCAS IMMOBILIEN/Heller & Groß Immobilien.
Bei diesem Projekt handelt es sich um ein Gemeinschaftsprojekt von von Heller & Groß Immobilien und LUCAS IMMOBILIEN. Wir nutzen die positiven Effekte einer gemeinschaftlichen Vermarktung.
Kontakte:
Heller & Groß Immobilien
Herr Julian Heller
Mobil: 0172 - 56 38 960
LUCAS IMMOBILIEN
Michael Lucas
Mobil: 0157 - 79 42 44 42