Einfamilienhaus zum Kauf 539.000 € 5 Zimmer 153 m²<br/>Wohnfläche 515 m²<br/>Grundstück 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Stadtbruch Arnsberg 59821

Monat
5Zimmer
153 m²Wohnfläche
515 m²Grundstück
01.01.2025Verfügbarkeit

Frau Alwina Bolinger

Kelm Immobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Junges Einfamilienhaus mit Stil und idyllischer Lage

Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Arnsberg wurde im Jahr 2013 erbaut und bietet auf einem 515m² großen Grundstück eine komfortable Wohnfläche von 153m².

Das gesamte Haus ist mit hochwertigem Granitboden ausgestattet.

Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme.

Elektrische Jalousien bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Der Dachboden wurde vollständig ausgebaut und bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Haus ist mit einer modernen Solaranlage ausgestattet, die zur effizienten Erwärmung des Warmwassers beiträgt.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Heizung aus dem Baujahr 2013.

Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die modernes Wohnen mit viel Platz und einem Hauch von Eleganz verbinden möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Granit

Lage

Stadtbruch, Arnsberg (59821)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Rumbeck, einer ruhigen Wohngegend von Arnsberg.
Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Bushaltestelle befindet sich direkt an der Straße. Der Bahnhof Arnsberg (Westf) ist etwa 2,3 km entfernt und bietet Verbindungen zu größeren Städten wie Dortmund und Kassel.
In der Nähe gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Netto-Supermarkt und eine Bäckerei. Auch Apotheken und andere Dienstleister sind gut erreichbar.
Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht.
Der Stadtbruch liegt in der Nähe des Arnsberger Waldes, einem großen Naturpark, der zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2013
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

539000 €

3.522,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwST. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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3.522,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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3.683 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kelm Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Stembergstr. 31, 59821 Arnsberg

3 Jahre Partnerschaft

Frau Alwina BolingerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzmt5l

Referenznummer: 8051#aoiWSj