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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
1470000 €17.500 €/m²
2Zimmer
84 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Teil eines Projekts
Leben und Arbeiten in der Isarvorstadt
Neubauprojekt
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Zum Projekt

Modernes Loft-Appartment mit einem Schlafzimmer, Bad en Suite und großzügiger Westterrasse

Diese Erdgeschosswohnung vereint modernes Design mit hohem Wohnkomfort auf rund 84 m². Der offene Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse, die direkten Zugang zum begrünten Innenhof bietet und den Wohnraum perfekt nach außen erweitert.

Hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung verleihen der Wohnung eine ansprechende und zeitgemäße Atmosphäre – ideal für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf ein komfortables und hochwertiges Zuhause legen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 12/26
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Erdgeschoss
  • Terrasse

Lage

Maistraße 55, Am alten südlichen Friedhof, München (80337)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Die Maistraße 55 liegt im lebendigen Stadtteil Isarvorstadt, direkt angrenzend an das beliebte Glockenbachviertel.

Diese zentrale Lage vereint urbanes Leben mit der Nähe zur Isar, die grüne Erholungsflächen sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten bietet, wie etwa der Flaucher und das Schyrenbad.

Die ruhige Atmosphäre der Maistraße bildet einen angenehmen Kontrast zum pulsierenden Stadtleben, das nur wenige Schritte entfernt liegt.

Geprägt von traditionellen Altbauten, bietet die Isarvorstadt schnellen Zugang zu wichtigen Knotenpunkten sowie den U-Bahnhöfen Goetheplatz und Sendlinger Tor.

Rund um die Maistraße finden Sie zahlreiche Supermärkte, Bioläden und Feinkostläden wie das Frischeparadies sowie die Traditionsmetzgereien Gassner und Bauch. Der Viktualienmarkt mit seiner bunten Auswahl an frischen Produkten und regionalen Spezialitäten ist ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar.

Auch Feinschmecker kommen auf ihre Kosten: Spitzenrestaurants wie Atlantik Fisch, das Bistro Colette und weitere gehobene Lokale in der Umgebung bieten ein vielfältiges kulinarisches Angebot.

Kulturelle Vielfalt bieten das Volkstheater, das Gärtnerplatztheater die Alte Utting, sowie das Wirtshaus am Schlachthof und das Fraunhofer.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
1470000 €
17.500 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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17.500 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
8.444 €/m²
Höchster Wert in der Region
13.854 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Raumplanungskonzept inkl. Ausstattung kann individuell auf ihre Bedürfnisse und Wünsche angepasst bzw. geändert werden.

Alle dargestellten Visualisierungen und Einrichtungselemente sind aus der Perspektive des Illustrators erstellt und dienen lediglich zur Veranschaulichung. Sie stellen kein verbindliches Angebot dar.

Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag.

Für Vorabinformationen stehen wir Ihnen jederzeit – auch telefonisch – zur Verfügung.

Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen ausschließlich unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CGM Capital Grundbesitz München GmbHGewerblicher Anbieter
Tölzerstrasse 12a , 82031 Grünwald
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Partnerschaft
Herr Alexander DavidDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hk7s5c
Referenznummer: WE 12
Herr Alexander David
CGM Capital Grundbesitz München GmbH