Bürogebäude zur Miete

16,50 Euro pro Quadratmeter16,50 €/m²

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10Zimmer

807 m²Bürofläche

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Germering, Germering (82110)

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Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Umgebung im Herzen von Germering, einer Stadt, die durch ihre exzellente Verkehrsanbindung und zahlreiche Annehmlichkeiten überzeugt. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit einer produktiven Geschäftsatmosphäre, die insbesondere Unternehmen anspricht.

Besonders hervorzuheben sind folgende wichtige Punkte von Interesse: Erstens die Nähe zu hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten. Ein REWE-Supermarkt ist nur ca. 50 Meter entfernt und bietet eine ideale Möglichkeit für die Versorgung der Belegschaft. Zweitens befindet sich das Max-Born-Gymnasium in der Nähe, etwa 300 Meter entfernt, was interessante Kooperationsmöglichkeiten für Bildungsinitiativen bietet. Drittens sorgt das Stadthallen-Theater, ebenfalls nur ca. 430 Meter entfernt, für kulturelle Vielfalt in unmittelbarer Umgebung und kann als Veranstaltungsort für Networking genutzt werden. Viertens bietet die Stadthalle ebenfalls zahlreiche Freizeitaktivitäten an, die für ein ausgewogenes Arbeitsleben sorgen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Bahnhof Germering-Unterpfaffenhofen ist innerhalb von ca. 700 Metern zu erreichen und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und das Stadtzentrum von München. Für Autofahrer bieten sich in ca. 2 km Entfernung die Autobahnauffahrten A 99 an, die eine schnelle Verbindung zu weiteren Geschäftszentren gewährleisten. Der nächstgelegene internationale Flughafen München ist in ungefähr 45 km erreichbar, was eine bequeme Verbindung für Geschäftsreisen darstellt.

Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch ihre Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden aus und vermittelt durch großzügige Gehwege und Bäume ein angenehmes Umfeld. Die strukturierte Nachbarschaft weist eine ausgewogene Altersverteilung auf, mit einem relativ hohen Anteil an etablierteren Unternehmen, was auf eine stabile Geschäftsumgebung hinweist. Das niedrige Leerstandsaufkommen