Mehrfamilienhaus zum Kauf 695.000 € 6 Zimmer 195 m²<br/>Wohnfläche 799 m²<br/>Grundstück Hinterzarten 79856

Monat
6Zimmer
195 m²Wohnfläche
799 m²Grundstück

Herr Patrick Schätzle

Südwest Invest

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Kernsaniertes Zweifamilienhaus inkl. Ferienwohnung in Hinterzarten zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus inklusive einer Ferienwohnung in Hinterzarten, das ursprünglich im Jahr 1952 erbaut wurde. Die Immobilie wurde in den Jahren 2020/2021 liebevoll kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Hauptwohnung verfügt über ca. 140 qm Wohnfläche.
Das Untergeschoss wurde massiv erbaut. Die restlichen Geschosse wurden ebenfalls massiv in Holzbauweise errichtet.
Die voll möblierte Einlieger- bzw. Ferienwohnung verfügt über eine Fläche von ca. 60 qm. Zusätzlich gibt es eine Einliegerwohnung, die als Gästewohnung oder zur Vermietung genutzt werden kann. Die Vermietung als Ferienwohnung ist hier durch die Gemeinde erlaubt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden.
Des Weiteren bietet das Haus zwei Terrassen und einen Balkon, um die sonnigen Tage im Freien zu genießen. Ein Gäste WC ist ebenfalls vorhanden.
Das Grundstück bietet zusätzlich viel Platz zum gemütlichen Verweilen, z.B. im Whirlpool, der ebenso zu diesem Angebot dazu gehört.
Ausreichend Stellplätze sind rund ums Haus ebenfalls vorhanden.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in ruhiger Lage sind und sich über die Vermietung der Einliegerwohnung bzw. Ferienwohnung zusätzliche Einnahmen generieren möchte.

Der Energieausweis wird gerade durch einen Energieberater erneuert und liegt bis zur Besichtigung vor.

Melden Sie sich gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin für diese Immobilie bei uns.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse

Lage

Hinterzarten (79856)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das sanierte Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage, Richtung Skilift in Hinterzarten.
Die Lage im charmanten Hinterzarten bietet eine ideale Umgebung für Familien, oder Personen, die die Natur und die ländliche Atmosphäre schätzen. Hinterzarten ist bekannt für seine malerischen Landschaften, Wanderwege und die Nähe zu bekannten Orten, wie den Feldberg oder den Titisee, die zu jeder Jahreszeit ein breites Freizeitangebot bieten. Ebenso ist man mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem in Freiburg.
Diese Immobilie ist gut angebunden und ermöglicht es den Bewohnern, die Annehmlichkeiten der Stadt und die Ruhe des ländlichen Lebens zu genießen.

Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie auf deren Homepage: https://www.gemeinde-hinterzarten.de

Energie und Bauzustand

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieHolzhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

695000 €

3.564,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.564,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.533 €/m²

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6.973 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.

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https://www.suedwest-invest.de/immobilienbewertung Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Südwest InvestGewerblicher Anbieter

Waldshuter Str.24, 79713 Bad Säckingen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Patrick SchätzleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbe75h

Referenznummer: PS 280