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Wohnung zur Miete
1035 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
86,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

RD-Immokonzept GmbH
Herr Hartmut Richter
RD-Immokonzept GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Letzte 3 Raumwohnung im EG rechts mit Südbalkon ruhige Lage

Letzte 3 Raumwohnung in einem Neubauprojekt mit 10 Wohnungen
Die Wohnung hat einen schönen Südbalkon. Durch den Geländeverlauf befindet sich Wohnebene ca. 2- 3 m über Geländeoberkante, sodass ein Wohngefühl eher wie im 1 OG vorhanden ist. Durch den Fahrstuhl ist die Wohnung barrierefrei erreichbar.
Die Fertigstellung ist für Februar 2025 geplant. Das Gebäude wird als nachhaltiges Gebäude im NH 40 QNG Standard zertifiziert. Dadurch entstehen flexibel nutzbare Grundrisse, die barrierearm und modern ausgestattet sind. Mit dem Fahrstuhl ist, Treppensteigen passe. Große nach Süden ausgerichtete Balkone sowie offene Grundrisse sorgen für helle freundlich Räume. Zu den Wohnungen sind entweder Stellplatz oder Garage verfügbar. Die Wohnungen werden mit Fußbodenheizung, langlebigen Vinyl ausgestattet. Ladepunkte mit Wallboxen sind in den Garagen mit vorgesehen.
Momentan sind noch eine 3-Raum und 2 4-Raumwohnungen nicht vergeben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Erdgeschoss
  • Kabelanschluss

Lage

Tschirchstraße 26, Pforten, Gera (07546)
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Das Zentrum, Nahverkehr usw. sind fußläufig erreichbar. Gera ist eine kreisfreie Stadt im Osten Thüringens und nach der Landeshauptstadt Erfurt und Jena die bevölkerungsmäßig drittgrößte Stadt des Freistaates Thüringen. Die Stadt Gera liegt im ostthüringischen Hügelland und durch die Stadt fließt die Weißen Elster. In ca. 60 km nördlich liegt die Messestadt Leipzig, ca. 80 km westlich die Landeshauptstadt Erfurt und ca. 70 km östlich die Stadt Chemnitz. Die Stadt gliedert sich in 40 Stadtteile auf, die zu insgesamt 12 Gemeindeteilen zusammengefasst sind. Durch das nördliche Stadtgebiet führt in West-Ost-Richtung die Bundesautobahn 4 Aachen - Görlitz mit den Anschlussstellen Gera-Langenberg und Gera-Leumnitz. Durch Gera führen die Bundesstraßen 2, 7 und 92. Die Stadt verfügt über sieben Bahnhöfe bzw. Haltepunkte, die jedoch bis auf den Hauptbahnhof, den Bahnhof Gera Süd und den Bahnhof Gera Zwötzen nur von Regionalbahnen angefahren werden. Im Osten der Stadt befindet sich der Flugverkehrslandeplatz Gera-Leumnitz, der auch zum Sportfliegen genutzt wird. Die Flughäfen Leipzig/Halle, Erfurt und Hof/Plauen sind alle etwa 90 Kilometer entfernt. Gera hat eine sehr gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. Gera bietet außerdem ein Theater, das Kabarett Fettnäppchen, ein Kultur- und Kongreßzentrum, den Tiergarten, mehrere Museen und war 2007 Veranstalter der Bundesgartenschau.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Warmmiete
1170 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1035 €
11,97 €/m²
Nebenkosten
80 €
Heizkosten
55 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
65 €
Kaution
2.340,00
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 65,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.rd-immokonzept.de Stichworte Nutzfläche: 6,12 m², vermietbare Fläche: 86,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.41, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.73, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zum Flughafen: 3.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.15, Distanz zur Autobahn: 4.64, Distanz zum Bus: 1.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.26, Distanz vom Zentrum: 1.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RD-Immokonzept GmbH
RD-Immokonzept GmbHGewerblicher Anbieter
Weigelstr. 2, 07743 Jena
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Hartmut RichterDein Kontakt
Online-ID: 2eygb5c
Referenznummer: 981_2
RD-Immokonzept GmbH
Herr Hartmut Richter
RD-Immokonzept GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen