Wohnung zum Kauf provisionsfrei 545.454 € 4 Zimmer 147 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Am Blumenhaus 16 Haßlinghausen Sprockhövel 45549

Monat
4Zimmer
147 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Peter Bornewasser

PB Immobilien GmbH

Imposante 4 Zi.-Wohnung über zwei Etagen mit Lichthof, Terrasse und Gartenanteil - KfW70

Insgesamt sechs KfW70-Eigentumswohnungen entstehen nach Umnutzung und Aufstockung des ehemaligen Paul-Gerhard-Hauses, in ruhiger Sackgassenlage, auf einem etwa 1.300 m² großen Erbpachtgrundstück (Laufzeit bis 2120).

- Großzügige Grundrisse
- 107m² bis 148m² Wohnfläche
- Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse
- Fenster mit 3 fach-Verglasung
- Innenwände mit Q3 Verspachtelung, weiß gestrichen
- Deckenhöhen zwischen 2,70m-3,80m
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- KfW Effizienzhaus 70
- 6 Stellplätze optional zu erwerben
- Weitere Details in der Ausstattungsbeschreibung
- Fertigstellung voraussichtlich November 2024

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Fertigstellung
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Am Blumenhaus 16, Haßlinghausen, Sprockhövel (45549)

Das Mehrfamilienhaus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse mit kleinem Wendekreis im Ortsteil Hobeuken. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Cafés und Restaurants sind im nahen Umfeld angesiedelt. Der öffentliche Nahverkehr sowie die Autobahnanbindung sind mit kurzen Wegen erreichbar.

Innenstadt: ca. 5 Fahrminuten (Haßlinghausen)
Bushaltestelle: ca. 3 - 5 Gehminuten
Bahnhof: ca. 15 Fahrminuten (Gevelsberg)
Autobahn: ca. 10 Fahrminuten
Flughafen: ca. 45 Fahrminuten

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

545454 €

3.710,57 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

222 €

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3.710,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.546 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.011 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Sie betreten ihre neue Wohnung über einen separaten Eingang (Hochparterre). Die über 148m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit offener Küche und ausreichend Platz für einen Esstisch sowie der Zugang zur eigenen Terrasse. Darüber hinaus ein modernes Dusch- WC mit Fenster und ein Kinderzimmer. Über eine innenliegende Wendeltreppe erreicht man das Untergeschoss. Hier befindet sich das riesige Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Bad und ein Ankleidezimmer/ Büro. Ein Highlight ist der vom Schlafzimmer aus begehbare Lichthof. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Je nach Bedarf wäre bei dieser Wohnung auch eine Teilung in zwei abgeschlossene Einheiten möglich.

Fordern Sie das Exposé des Gesamtprojektes mit allen Wohnungen an! Stichworte Grundstücksfläche: 1.658,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PB Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Küllenhahner Straße 9, 42349 Wuppertal

Herr Peter BornewasserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3q65s

Referenznummer: 3160