Haus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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8Zimmer

210 m²Wohnfläche

542 m²Grundstück

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Spachbrücken, Reinheim (64354)

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Objektbeschreibung Dieses historische Fachwerkhaus aus dem Jahr 1850 wurde mit viel Liebe in den Jahren 2006-2007 kernsaniert und ausgebaut. Da außen nicht gedämmt werden kann, wurde eine Innendämmung eingebaut.Auf insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche finden Sie eine große Wohnung mit ca. 150 m² im Haupthaus, sowie zwei Appartements mit ca. 25, bzw. 35 m² im Nebengebäude.

Vom Flur des Erdgeschosses gelangen Sie in die Zimmer. Rechter Hand befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit einem Kaminofen, der an kühlen Tagen das gesamte Haus über Luftschächte erwärmen kann. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich die Gästetoilette. Zur Linken findet sich die Küche, die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, mit Platz für Ihren Esstisch. Von der Küche gelangen Sie direkt in den Wintergarten mit direktem Zugang zum überdachten Freisitz mit gemauerten Grill.
Im ersten OG sind zwei schöne Schlafzimmer, eines mit Ankleidezimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit großer Eckbadewanne und Dusche.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit 2 Zimmern und einer Toilette Platz für ein Büro und einen Medienraum zum Fernsehen, Computerspielen oder Relaxen.

Die Nebengebäude teilen sich auf in 2 Appartements, Werkstatt, Lagerraum und Sommer-/Waschküche. Im Hof ist ausreichend Platz für 3-4 Fahrzeuge. Der Freisitz lädt an warmen Tagen ein zum gemütlichen Treffen mit Freunden.

Im liebevoll gestalteten Garten mit kleinem Teich können Sie von der Hektik des Alltages abschalten und entspannen.

Die Öl-Zentralheizung von 2017 ist sehr sparsam mit einem derzeitigen Verbrauch von ca. 2.000 Litern/Jahr. Raumaufteilung Keller:
Waschküche mit Vorratsecke
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche mit angrenzenden Esszimmer, Wintergarten und Gäste WC
1. Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, eines mit Ankleide und Tageslichtbadezimmer mit Eckwanne und Dusche
Dachgeschoss:
2 Zimmer und kleines WC

Besichtigungstermine Wohnen & Leben Wirtschaftsberatung - Immobilien
Marie-Curie-Straße 6
64823 Groß-Umstadt
GF: Hans Loebel
Handy 0159 / 0194 11 39
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Besichtigungen nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Sonstiges: frei werdend