Haus zum Kauf 449.000 € 8 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 542 m²<br/>Grundstück Spachbrücken Reinheim 64354

Monat
8Zimmer
200 m²Wohnfläche
542 m²Grundstück

Hans Löbel

Wohnen & Leben Immobilien und Wirtschaftsberatung UG (haftungsbeschränkt)

Saniertes Fachwerkschätzchen mit großer Wohnung und 2 Apartments

Dieses historische Fachwerkhaus wurde mit Liebe saniert und ausgebaut. Es handelte sich um eine Kernsanierung. Im Erdgeschoß befindet sich auf der rechten Seite das Wohnzimmer mit zusätzlich einem Kaminofen, der in der Übergangszeit das ganze Haus heizen kann. Dahinter befindet sich eine Gästetoilette in die man vom Flur aus kommt.. Der Eingangsbereich ist als Garderobe nutzbar. Linke Seite die Küche mit Einbauküche, Esstisch, Durchgang zum Wintergarten von dem aus man in den Freisitz kommt, der als Sommerküche dient und einen gemauerten Grill hat.
Im Hof sind im Nebengebäude 2 neuere Wohnapartments mit ca. 25 und 35 m² WFl. Das Wohnhaus hat ca. 150 m² ist innengedämmt. Weiteres Nebengebäude mit einer Werkstatt und Lagerraum, sowie einer Waschküche. Das Highlight ist ein schön gestalteter Garten im hinteren Bereich. Der Hof bietet Platz für 3 Autos. FOTOS AUF ANFRAGE

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
WG-geeignet
Einbauküche, Offene Küche
Gartenanteil, Garten
Kelleranteil
ausgebautes Dach

Lage

Spachbrücken, Reinheim (64354)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Zentrum von Reinheim-Spachbrücken., Nähe Bushaltestelle, Kindergarten und Schule.Einkaufsmöglichkeiten in ca 1 KM Entfernung in Reinheim.
Gute Anbindung nach Darmstadt oder auch Dieburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

449000 €

2.245 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision ist verdient und fällig bei Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages für Käufer und Verkäufer jeweils 3 % + 19 % MWSt. somit jeweils 3,57 % des Kaufpreises.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.245 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.439 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.617 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

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Marie-Curie-Str. 6, 64823 Groß-Umstadt

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