Doppelhaushälfte zum Kauf 175.000 € 107 m²<br/>Wohnfläche 950 m²<br/>Grundstück Rathenow Rathenow 14712

Monat
107 m²Wohnfläche
950 m²Grundstück

Herr Matthias Brunn

MB Immobilien GmbH

Schöne Doppelhaushälfte in Rathenow zu verkaufen !!

Die Doppelhaushälfte mit einem sehr schön angelegtem Grundstück liegt im Norden von Rathenow. In den zurückliegenden Jahren wurden regelmäßig Modernisierungen an und im Objekt durchgeführt.So zum Beispiel , Dach /Dachfenster / Türen / Fenster / Sohlbänke / Heizung / Badsanierung / Aussenfassade / Abwasseranschluss / Garagenerweiterung incl. Garagentor etc.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Linoleum
Fenster: Kunststoff

Lage

Rathenow, Rathenow (14712)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung Die Kreisstadt Rathenow ist Verwaltungs - und Kulturzentrum des Kreises Havelland und liegt im westlichen Teil des Havellandes direkt an der Havel. Rathenow ist als Wiege der optischen Industrie bekannt. Die Einwohnerzahl von Rathenow mit den anliegenden Gemeinden liegt bei ca 24000 . Unmittelbar an der Havel ,der Wasserstraße zwischen Berlin und Hamburg gelegen und umgeben von den Landschafts-und Naturschutzgebieten,ausgedehnten Wäldern und Flusslandschaften hat sich Rathenow insbesondere nach der Landes- und Bundesgartenschau zu einem beliebten Anziehungspunkt entwickelt. Alle öffentlichen Einrichtungen / Schulen / Theater / Kino / Einkaufsmöglichkeiten /medizinische Versorgungen sind in wenigen Minuten zu Fuß oder per Auto zu erreichen. Auch die Versorgungseinrichtungen wie Fleischer ,Bäcker, Einkaufsmärkte sind in der Nähe. Durch die 7 Minuten mit dem Auto zum Bahnhof und die Fahrzeit von ca. 50 Minuten mit dem Zug ist auch Berlin-Spandau in greifbarer Nähe. Unterlagen Zusätzliche Fotos und Grundrisszeichnungen werden nur auf Anfrage gesendet . Alle Angaben zum Objekt und zum Grundstück ( Fotos / Grundrisszeichnungen )haben wir vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Eckdaten bzw.Objektinformationen müssen vom Interessenten/ Käufer überprüft werden. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

Montag - Freitag 9.00 - 18.00 Uhr nach tel. Absprache

Samstag 9.00 - 14.00 Uhr

Tel. 03385-503618 oder. 01722367068

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

175000 €

1.635,51 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer ist verpflichtet , dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57% des Gesamtkaufpreises,inclusive der gesetzlichen MwSt. zu bezahlen, so bald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.635,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

773 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.505 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Standort Die zu verkaufende Doppelhaushälfte liegt in einem bevorzugten Stadtteil von Rathenow. Dieses Wohngebiet wird stark durch seine Lage von Familien nachgefragt. Der kurze Weg zur Innenstadt mit Kindergärten, Schulen und weiteren öffentlichen Einrichtungen und die grüne Umgebung sind ein großer Anziehungspunkt. Auch für Pendler von und nach Berlin ist dieses Objekt interessant ,weil der Weg zum Hauptbahnhof mit dem Auto in ca 7 min erreicht werden kann und die Reisezeit nach Berlin-Spandau laut Fahrplan nur ca.50 min beträgt. Auch Versorgungseinrichtungen der Grundversorgung, sind mit dem Auto innerhalb von ca.5 min zu erreichen. Auch für Radfahrer sind alle Versorgungseinrichtungen auf gut ausgebauten Radwegen zu erreichen.Das Stadtzentrum von Rathenow mit Stadtverwaltung / Theater / Kino / Krankenhaus / liegt ca 2 km entfernt Geldwäschegesetz Die MB Immobilien GmbH ist nach § 2 Abs.1 Nr.14 und § 11 Abs.1,2 Geldwäschegesetz
(GwG) verpflichtet ,die Indentität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen,sobald ein ernsthaftes Intresse am Kauf einer Immobilie besteht. Aus diesem Grund ist es erforderlich, dass wir nach §11 Abs.4 GwG die Angaben Ihres Personalausweises bzw.Reisepasses festhalten bzw. kopieren ( bei natürlichen Personen). Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus dem hervorgeht , wer der wirtschaftlich Berechtigte ist.Wir sind dazu verpflichtet, die Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren.Als Vertragspartner der MB Immobilien GmbH haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs.6 GwG Bahnhof Die Entfernung vom zu verkaufenden Objekt bis zum Hauptbahnhof von Rathenow, beträgt mit dem Auto ca.2,5 Kilometer oder ca 7 Min Fahrzeit.
Parkplätze vor Ort sind in ausreichender Form vorhanden.
Die Fahrzeit nach Berlin-Spandau beträgt ca. 50 Minuten. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MB Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Berliner Str. 21, 14712 Rathenow

3 Jahre Partnerschaft

Herr Matthias BrunnDein Kontakt

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Online-ID: 273sv5v