Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 899.000 € 7 Zimmer 194 m²<br/>Wohnfläche 1.538 m²<br/>Grundstück Niederkrüchten Niederkrüchten 41372

Monat
7Zimmer
194 m²Wohnfläche
1.538 m²Grundstück

Herr Stephan Närger

FALC Immobilien Viersen

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

"Idyllischer Rückzugsort: Charme, Raum und Stil - Ihr Traumhaus wartet!"

Dieses freistehende Einfamilienhaus ist ein wahrer Rückzugsort voller Charme und Harmonie. Auf einem großzügigen Grundstück bietet es liebevoll gestaltete Wohnfläche, die sich perfekt für Familien eignet. Sieben Zimmer, darunter ein Ankleidezimmer, bieten viel Raum für individuelle Gestaltung und stilvolles Wohnen.
Die beiden eleganten Badezimmer sind kleine Wohlfühloasen, eines davon mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne für entspannte Momente. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für Komfort im Alltag. Der lichtdurchflutete Wohnbereich wird durch einen Ofen zu einem gemütlichen Herzstück des Hauses.
Der bezaubernde, nicht einsehbare Garten lädt zum Träumen ein. Mit drei großzügigen Terrassen und einem sonnigen Balkon im 1. Obergeschoss eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für kreative Projekte. Der alte Baumbestand spendet im Sommer wohltuenden Schatten und schafft eine natürliche, grüne Oase.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet extra viel Stauraum, der ideal für Vorräte oder Hobbyräume genutzt werden kann. Auch die Einrichtung von Home-Office-Räumen im Keller ist problemlos möglich. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt umweltfreundlich über eine Wärmepumpe. Zudem gibt es eine Garage und Stellplätze für mehrere Fahrzeuge.
Dieses Traumhaus wird ein wunderbares Zuhause für alle, die Wert auf Stil, Komfort und eine ruhige, naturnahe Umgebung legen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
3 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Niederkrüchten, Niederkrüchten (41372)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Niederkrüchten liegt im Kreis Viersen in Nordrhein-Westfalen, nahe der niederländischen Grenze, und bietet eine gute Verkehrsanbindung. Über die Autobahn A52 sind Mönchengladbach, Düsseldorf und Roermond schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden.
Es gibt mehrere Kindergärten und Grundschulen in der Umgebung. Weiterführende Schulen wie Gesamtschulen, Gymnasien und Realschulen befinden sich in den Nachbarstädten wie Wegberg oder Mönchengladbach, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen sind.
Niederkrüchten bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Naturpark Schwalm-Nette ist ideal für Wanderungen, Radtouren und Picknicks. Sportlich Aktive finden in der näheren Umgebung eine Vielzahl an Vereinen für Fußball, Tennis, Golf und weitere Sportarten.
Die Infrastruktur in Niederkrüchten ist gut entwickelt. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und andere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in der Nähe und leicht erreichbar. Auch kleinere Fachgeschäfte und Handwerksbetriebe sind vorhanden.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut abgedeckt. Es gibt mehrere Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Fachärzte in der Region. Apotheken sind ebenfalls vorhanden, sodass die medizinische Grundversorgung gesichert ist.
Niederkrüchten bietet somit eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit guter Anbindung an städtische Zentren und einer soliden Infrastruktur für den Alltag.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

899000 €

4.634,02 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.634,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.406 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.676 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Ihr Ansprechpartner:
Stephan Närger: 0176 840 437 16
Regionalbüro FALC Viersen: 0800 - 646 0 646 (kostenlos)
oder
stephan.naerger(at)falcimmo.de
oder
viersen(at)falcimmo.de

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2461600.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 320,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien ViersenGewerblicher Anbieter

Borner Str. 8, 41379 Brüggen

Partnerschaft

Herr Stephan NärgerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gyet5l

Referenznummer: FALC-SN-58654