Wohnung zum Kauf 89.000 € 2 Zimmer 48 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Gustavstraße Kalve / Wefelshohl Lüdenscheid 58511

Monat
2Zimmer
48 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Birgit Iwan

Birgit Iwan Immobilienservice GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz zu verkaufen

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in der begehrten Gustavstraße in Lüdenscheid und bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung durch den ausbaufähigen Spitzboden.
Die Wohnung ist vermietet: Mtl. Einnahme nebst Betriebskosten und Stellplatzmiete 565,00€.

Raumaufteilung Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 48m² und bietet Ihnen viel Wohnqualität.

Infos:
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
- Gemütliche Küche mit Platz für einen Essbereich
- Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett
- Badezimmer mit Dusche
- Ausbaufähiger Spitzboden, der Ihnen die Möglichkeit bietet, zusätzlichen
Wohnraum zu schaffen
- Stellplatz

Besonderheiten:
- Ausbaufähiger Spitzboden:
Nutzen Sie die Möglichkeit, den Spitzboden nach Ihren Wünschen auszubauen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen – ideal für ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer oder einen Hobbyraum.
- Stellplatz: Der Stellplatz ist nicht im Preis enthalten und zu einem Verhandlungspreis von 5.000€ zu erwerben.

Energieausweis:
Der Energieausweis liegt vor und kann auf Anfrage eingesehen werden.

Fazit:
Diese Dachgeschosswohnung in der Gustavstraße in einem 6-Parteienhaus bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Nutzen Sie den ausbaufähigen Spitzboden und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1995
Außen-Stellplatz
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche

Lage

Gustavstraße, Kalve / Wefelshohl, Lüdenscheid (58511)

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber zentralen Wohngegend von Lüdenscheid. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie an die umliegenden Städte. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und viel Grün, ideal für Familien und Naturliebhaber.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

89000 €

1.854,16 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

5000 €

Provision für Käufer

Die Courtage für Verkäufer und Käufer beträgt je 3,57% inkl. Mehrwertsteuer

Laufende Kosten

Hausgeld

265 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.854,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.110 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.971 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Privatsphäre Beim Verkauf einer Wohnung spielt der Schutz der Privatsphäre eine wichtige Rolle.
Aus diesem Grund bitten wir um Verständnis, dass wir von der zur Zeit bewohnten Wohnung keine Fotos zur Verfügung stellen möchten. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Birgit Iwan Immobilienservice GmbHGewerblicher Anbieter

Berliner Str. 2, 58511 Lüdenscheid

Partnerschaft

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Online-ID: 2gyb75c