Haus zum Kauf

165000 €165.000 €711 €/m²

Finanzierung ab 684 €/Monat

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232 m²Wohnfläche

1.857 m²Grundstück

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Lange Straße 11A, Taucha, Hohenmölsen (06679)

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Willkommen im charmanten Gehöft in Taucha,
im Herzen des Burgenlandkreises im idyllischen Hohenmölsen! Diese bezaubernde Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, das Landleben in einer ruhigen und doch zentralen Lage zu genießen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 232m² und zwei separaten Wohneinheiten eröffnen sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten.

Das Haupthaus, welches im Jahr 1936 erbaut wurde, strahlt mit seinem traditionellen Flair eine einladende Atmosphäre aus. Die Einliegerwohnung im Nebengebäude, welche 1978 errichtet wurde und über ca. 85m² Wohnfläche verfügt, bietet zusätzlichen Platz für Gäste, Familie oder sogar zur Vermietung.

Auf einem großzügigen Grundstück von 1857m² können Sie die Freiheit des Landlebens voll auskosten. Die ruhige Lage ermöglicht es Ihnen, die Natur zu genießen und Ihre eigene Oase der Entspannung zu schaffen. Ob für gemütliche Grillabende, Spielen im Freien oder zum Anbau von Obst und Gemüse – hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Die Anschlüsse für Abwasser, Strom, Trinkwasser sowie Telekom und Internet sind vorhanden. Außerdem stehen Ihnen Stellplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.
Die Immobilie wurde liebevoll gepflegt, wobei teilweise Sanierungsarbeiten durchgeführt wurden.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihren Traum vom Landleben wahr werden zu lassen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem zauberhaften Gehöft verzaubern.
Weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage.

Details:
Objekt: Gehöft (Bauernhof)
Kreis: Burgenlandkreis
Ort: 06679 Hohenmölsen
Ortsteil: Taucha
Lage: Zentrum
Straße: Lange Straße 11 und 11a
Baujahr: Haupthaus 1936, Einliegerwohn.1978
Wohneinheiten: 2 (inkl. 1 Einliegerwohnung im Nebengebäude)
vermietet/verpachtet: nein
Etagen: 2
Einliegerwohnung: ca. 95m²
Haupthaus: 137m²
Gesamtwohnfläche beider Einheiten: 232m²
Badezimmer: 2
Stellplatz: ja
Denkmalschutz: nein
Anbau: 2 Scheunen und 1 Nebengelaß
Besonderheit: ruhige Lage
Grundstücksfl.: 1857m² (optional erweiterbar)
Bauart: Massiv
Primärenergie: Öl, Fernwärme möglich
Heizung Baujahr: 1994 lt. Energiepass, Einliegerwohnung 1992
Energiepassnr.: ST-2023-004636794, ST-2024-005068413
Effiziensklasse: H 326,14 kwH/m2a, H 292,63 kwH/m2a
Gültig bis: 17.07.2033, 25.04.2034
Art der Ausweise: Bedarfsausweise
Fernwärmeanschluß: nein
Abwasseranschl.: ja
Stromanschluß: ja
Trinkwasseranschluß: ja
Telekom: ja
Fernsehen: SAT / DSL
Internet: ja
Dachsanierung: unbekannt
Fassadensanierung: teilweise
Fenstersanierung: 1991, Einliegerw. 1995
Elektrosanierung: unbekannt
Badezimmersan.: 90er
AnbieterID: 997
Kaufpreis: siehe Anzeige
Käuferprovision: 3,57%.v.KP inkl. 19% MwSt.

Besichtigungstermine Frank Kütterer
0152-55892873