Einfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €1.661,97 €/m²

Finanzierung ab 1218 €/Monat

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5Zimmer

177,5 m²Wohnfläche

650 m²Grundstück

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Hilkenbrook (26897)

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990 bietet auf einem ca. 650 qm großen Grundstück viel Platz und Komfort für Familien oder Paare, die ein großzügiges und durchdachtes Wohnkonzept suchen. Mit einem einladenden Wohnbereich, einer weitläufigen Gartenanlage und einem vielseitig nutzbaren Außenbereich überzeugt diese Immobilie auf ganzer Linie. Im Jahr 2018 wurden umfassende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand erstrahlt. Dank der schnellen Internetverbindung mit bis zu 50 Mbit/s ist das Haus bestens für Homeoffice und digitale Unterhaltung gerüstet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer, das zusammen mit dem angrenzenden Esszimmer und der Küche
eine großzügige Wohnatmosphäre schafft. Ein Durchgang verbindet die Küche direkt mit dem Esszimmer, von dem aus Sie Zugang zur überdachten Terrasse haben - perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Ein flexibles Arbeits- oder Mehrzweckzimmer bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Gäste-WC und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Zudem sorgt der großzügige Hauswirtschaftsraum für praktischen Stauraum und führt direkt in den großen Garten.

Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer und einer großen Loggia, die viel Licht und frische Luft bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer finnischen Sauna ausgestattet - ideal für entspannte Wellness-Momente zu Hause. Darüber hinaus bietet das Obergeschoss zwei weitere Schlaf- oder Mehrzweckzimmer sowie einen Heizungsraum. Ebenfalls ist der energetisch isolierte und begehbare Spitzboden über eine ausziehbare Treppe erreichbar.

Der Außenbereich der Immobilie besticht durch eine Garage mit zwei angrenzenden Nebenräumen und einem ausgebauten, isolierten und beheizbarer Dachboden (ca. 30 qm), der zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbys bietet. Der gepflegte Garten besticht durch eine vielfältige Bepflanzung aus Blumen, Sträuchern und Bäumen, die eine ruhige und entspannte Atmosphäre schaffen Ideal zum Verweilen und Genießen.

Diese Immobilie kombiniert großzügige Wohnflächen mit praktischen Details und einem attraktiven Außenbereich, ideal für Familien, die ein komfortables und vielseitiges Zuhause suchen.

Hilkenbrook, eine charmante Gemeinde im Emsland, gehört zur Samtgemeinde Nordhümmling. Hier verbindet sich ländliche Idylle mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Umgeben von malerischen Wiesen, Wäldern und Moorgebieten bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist.

Trotz der ruhigen Lage ist Hilkenbrook verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahegelegenen Orte Esterwegen, Papenburg und Friesoythe sind in kurzer Zeit über die nahegelegene Bundesstraße B401 erreichbar. Die A31, die als Emslandautobahn bekannt ist und auch die A28 in Richtung Oldenburg und Bremen ist gut zu erreichen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus, Apotheken, Banken, , Freizeit- und Kulturangebote usw. befinden sich in räumlicher Nähe und sind mit dem PKW schnell erreichbar. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich direkt im Ort und sind fußläufig erreichbar.

Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, ein reges Vereinsleben und kulturelle und touristische Sehenswürdigkeiten aus..

Sonstiges Die Erstellung des Energieausweises ist von uns beauftragt und in Bearbeitung. Dieses Exposè wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises mit dessen Daten aktualisiert. Der Energieausweis wird spätestens bei der Besichtigung übergeben. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage in der Siedlung, modernisiert: 2018