Doppelhaushälfte zur Miete 3.180 € 6 Zimmer 199 m²<br/>Wohnfläche 300 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Feldkirchener Straße 5 L Heimstetten Kirchheim bei München 85551

Doppelhaushälfte zur Miete
3180 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
6Zimmer
199 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Sandra Schwarzmann

IHS Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Luxuriös & großzügig Wohnen - KfW 40 Haus mit EBK in S-Bahn-Nähe Heimstetten

Ein Haus, das keine Wünsche offen lässt! Mit den ca. 199 m² Wohnfläche und ca. 50 m² Nutzfläche, sowie dem schönen Garten nach Süd-Ost bietet das Haus Raum und Platz für eine vielfältige Nutzung. Hier fühlt sich eine (große) Familie ebenso wohl, wie ein Paar, das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchte.
Betreten Sie Ihr neues Heim über die geräumige Diele. Von hier gelangen Sie in das Gäste-WC und den Abstellraum (der als Garderobe genutzt werden kann) und außerdem in den riesigen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit offener Küche. Der Wohnraum bietet Zutritt auf die Terrasse und in den Garten.
Genießen Sie Ihren Feierabend in der Sonne oder laden Sie zu gemütlichen Grillabenden ein - den Platz dazu haben Sie!
Im Obergeschoss finden Sie und Ihre Lieben in drei großzügigen Schlafzimmern und einer Ankleide, sowie dem Bad mit zwei Waschbecken, begehbarer Dusche, Wanne und WC genügend Platz. Der Balkon ist über die beiden Schlafzimmer im Süden zu betreten.
Das heimelige Studio im Dachgeschoss mit eigenem Duschbad kann als weiterer Schlafraum oder Gäste-Zimmer genutzt werden.
Im Untergeschoss finden Sie neben den üblichen Wasch- und Technikräumen den großen Hobbyraum. Durch die Abböschung ist dieser taghell und außerdem durch die Fußbodenheizung und die 2,6 m Raumhöhe sowohl z.B. als Gästezimmer, Büro oder Fitnessraum geeignet. Ein weiteres Duschbad mit Fenster im Untergeschoss runden das enorme Platz- und Ausstattungsangebot ab.

Das Haus liegt direkt an dem neben den Gleisen erreichteten Lärmschutzwall.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
kurzfristig möglich
Balkon
Garten
Terrasse
2 Stellplätze: Tiefgarage
voll unterkellert
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Feldkirchener Straße 5 L, Heimstetten, Kirchheim bei München (85551)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die ca. 12.000 Einwohner zählende Gemeinde Kirchheim / Heimstetten liegt im östlichen Landkreis von München und kennzeichnet sich durch die Vorzüge einer Vorortgemeinde mit hohem Wohnwert. Die Nähe zu München - 15 km zur Stadtmitte - in Kombination mit dem ländlichen Charakter und der idealen Infrastruktur bieten ein lebens- und liebenswertes Wohnumfeld.
Vorteil Lage: Über die A99 gelangen Sie sowohl rasch zur neuen Messe und den Riem-Arkaden, als auch zum Flughafen und in die nahen Berge. Die Münchner Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten. In nur 2 Geh-Minuten sind Sie an der S-Bahn-Station Heimstetten. Von hier fahren alle 20 Minuten S-Bahnen nach München (20 Minuten zum Marienplatz) und Richtung Erding. Aufgrund der Nähe zu den S-Bahn-Gleisen wurde ein 3,5 m hoher bepflanzter Schallschutzwall zu den Schienen hin errichtet.
Vorteil Infrastruktur: In der direkten Umgebung finden Sie entlang der Hauptstraße Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Hofladen etc. Das Räter-Einkaufszentrum mit einer Vielzahl an unterschiedlichen Geschäften ist ebenfalls nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Alle Schultypen sind vor Ort bzw. in der Nachbargemeinde Aschheim. Außerdem gibt es eine Vielzahl an Kinderbetreuungsangeboten wie Kita, Mittagsbetreuung und Hort.
Vorteil Freizeitgestaltung: In Heimstetten sind mehrere Vereine ansässig, verschiedene Kulturveranstaltungen werden über das Jahr hinweg angeboten. Ein beliebter Ort in der sommerlichen Freizeitgestaltung ist der Heimstettner (Fidschi) See und das nahe gelegene Roberto Beach am Aschheimer See. Hier können Sie Wasserski fahren, Volleyball spielen oder einfach nur Strand- und Urlaubsfeeling genießen! Bei schlechtem Wetter bietet die MAXX Arena (Trampolinhalle), die Soccer- oder die Kletterhalle und das beliebte Heldenverlies Möglichkeiten zur individuellen Freizeitgestaltung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2019
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete

3500 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

3180 €

15,98 €/m²

Nebenkosten

200 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

nicht in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

60 €

Kaution

3 Monatsmieten

Weitere Informationen

Sonstiges Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!

Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IHS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Ekkehartstr. 14, 85630 Grasbrunn

Partnerschaft

Frau Sandra SchwarzmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hx5x5q

Referenznummer: IHS971