Haus zum Kauf 284.000 € 6 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 880 m²<br/>Grundstück Wemmetsweiler Merchweiler-Wemmetsweiler 66589

Monat
6Zimmer
210 m²Wohnfläche
880 m²Grundstück

IMMOBILIEN WOLFGANG RAUE (Ehrenmitglied im IVD | Die Immobilienunternehmer)

Herr Wolfgang Raue

IMMOBILIEN WOLFGANG RAUE (Ehrenmitglied im IVD | Die Immobilienunternehmer)

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

GEPFLEGTES 1 FAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG IN WEMMETSWEILER (HAUPTWOHNUNG FREI AB 05.2025)

AUFTEILUNG:

HAUPTWOHNUNG 4-5 ZK2B, ca. 135 m² Wfl. (Erdgeschoss und Gartengeschoss - verbunden über eine Wendeltreppe):

- Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon (mit Treppe zum Garten), Küche (EBK ist nicht im KP enthalten, Übernahme möglich), Kinderzimmer/Büro, Duschbad, ca. 90 m² Wohnfläche.
- Gartengeschoss: Flur, Duschbad, Schlafzimmer (auch wieder teilbar in 2 sep. Zimmer), ca. 45 m² Wohnfläche, Partykeller mit Pizzaofen und Zugang zum Garten.

EINLIEGERWOHNUNG 3 ZKB ca. 75 m² Wfl. (Obergeschoss):

Diele, Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Wannenbad, ca. 75 m² Wohnfläche, vermietet seit 01.04.2019, Miete 500 Euro/Monat + Nebenkosten 130 Euro/Monat, es wurde keine Kaution hinterlegt.

SPEICHER (Zugang über eine Raumspartreppe):

1 Zimmer +1 kleines Zimmer mit Waschbecken sowie ein Abstellraum.

Im Gartengeschoss befindet sich der Heizungsraum, ein Vorratsraum sowie der Zugang zur Garage. Von der Garage gelangt man auch hinter das Haus in den Garten. Der Garten ist schön angelegt, mit Hochbeet sowie Gewächshaus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Hauptwohnung (EG + GG) frei ab Mai 2025 - OG vermi
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Wemmetsweiler, Merchweiler-Wemmetsweiler (66589)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses charmante 1 Familienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Merchweiler-Wemmetsweiler im Saarland. Die ruhige Lage bietet Ihnen viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein.

Das Haus verfügt über einen schönen, gepflegten Garten, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Hier können Sie gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach nur die Ruhe und Natur genießen.

Die Gemeinde Merchweiler-Wemmetsweiler bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, sodass Sie schnell in umliegende Städte wie Saarbrücken oder Neunkirchen gelangen.

ENTFERNUNG ZU FUSS:

- Bushaltestelle (Rathaus) ca. 350 Meter - ca. 5 Gehminuten
- REWE ca. 400 Meter - ca. 5 Gehminuten
- Bahnhof Wemmetsweiler ca. 600 Meter - ca. 7 Gehminuten
- Grundschule "Zum Striedt" ca. 650 Meter - ca. 7 Gehminuten

Insgesamt bietet dieses Haus mit Einliegerwohnung viel Platz für eine Familie und ist ideal für alle, die das Landleben in ruhiger und naturnaher Umgebung schätzen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

284000 €

1.352,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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1.352,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

619 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.694 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges HAUSNEBENKOSTEN ca. 6.832 Euro/Jahr sprich ca. 569 Euro/Monat (Hauptwohnung ca. 489 Euro/Monat + Einliegerwohnung ca. 80 Euro/Monat).

Diese Kosten setzen sich wie folgt zusammen:

Gebäudeversicherung ca. 1.083 Euro/Jahr
Grundsteuer B ca. 480 Euro/Jahr
Niederschlagswasser ca. 115 Euro/Jahr

INDIVIDUELLER VERBRAUCH (2023):
Gas ca. 15.931 kWh - ca. 3.171 Euro/Jahr
Strom (Hauptwhg. + Speicher + Treppenhaus) ca. 2.501 kWh - ca. 1.065 Euro/Jahr
Wasser ca. 100 m³ - ca. 395 Euro/Jahr
Abwasser ca. 351 Euro/Jahr
Müll ca. 122 Euro/Jahr
Schornsteinfeger ca. 50 Euro/Jahr

[URL="https://www.immobilien-raue.de/angebote/"]Aktuelle Immobilienangebote[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 27.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.93, Distanz zum Bus: 14.55

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOBILIEN WOLFGANG RAUE (Ehrenmitglied im IVD | Die Immobilienunternehmer)Gewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 24, 66280 Sulzbach - Saar

10 Jahre Partnerschaft

Herr Wolfgang RaueDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hn5m56

Referenznummer: 6777