++Gablenzgasse++ Gepflegte 2-Zimmer Altbau-Wohnung, viel Potenzial!
CHARMANTE ALTBAUWOHNUNG IN TOP-LAGE DES 16. BEZIRKS
Größe: ca. 45 m²
Zimmer: 2
Kaufpreis: € 169.000-
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BESCHREIBUNG
Zum Verkauf steht eine ca. 45 m² große, helle 2-Zimmer-Altbauwohnung in einer begehrten Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks. Diese Wohnung bietet ein gemütliches Zuhause für Singles, Paare oder Anleger und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und den gepflegten Zustand.
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RAUMAUFTEILUNG
* Vorraum
* Badezimmer mit Dusche
* Separates WC
* Küche
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer/Kabinett
(Siehe Fotodokumentation für Details.)
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ZUSTAND DER WOHNUNG
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wird im aktuellen Zustand verkauft.
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DAS HAUS
Die Immobilie befindet sich im 2. Stock eines klassischen Altbaus. Der Charme des Gebäudes unterstreicht die attraktive Wohnatmosphäre.
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LAGE UND INFRASTRUKTUR
Die Wohnung liegt direkt an der Gablenzgasse, unweit des angesagten 7. Bezirks. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Zusätzlich befinden sich zahlreiche Freizeit- und Kulturmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, darunter die Stadthalle und der Yppenplatz.
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VERKEHRSANBINDUNG
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend:
* U-Bahn: Die U6-Station _Burggasse-Stadthalle_ ist nur wenige Gehminuten entfernt.
* Straßenbahn: Mehrere Straßenbahnlinien (z. B. Linie 6 und Linie 18) befinden sich in der Nähe.
* Bus: Gute Anbindung an Buslinien für eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Stadtteile.
Dank dieser Lage sind Sie sowohl in die Innenstadt als auch in andere Bezirke optimal angebunden.
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KAUFPREIS
Der Preis für diese charmante Altbauwohnung beträgt € 169.000,-.
Vertragserrichtung: Mag. Georg Kampas (1,5%+ Barauslagen + 20% Ust)
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BESICHTIGUNGSTERMINE
Bitte senden Sie uns für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins unbedingt eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich am selben Tag.
Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!
Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!
Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!
Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
