Stilvolles Wohnen mit Parkblick: Ihre Traumwohnung in Wiens begehrter Währinger Lage | ZELLMANN IMMOBILIEN
Exklusives Altbau-Juwel mit Parkblick: Unbefristet mieten in Wien-Währing
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens - mitten im charmanten 9. Bezirk, zwischen Währinger Straße und Nussdorfer Straße. Diese elegante, neuwertige 2,5 Zimmer-Altbauwohnung im zweiten Obergeschoss eines prächtigen Wohnhauses vereint modernes Wohnen mit klassischem Altbau-Charme und bietet ein unvergleichliches Wohngefühl.
Perfekte Lage mit herrlichem Grünblick
Genießen Sie den seltenen Luxus, direkt in der Stadt zu leben und gleichzeitig in den ruhigen Park vor der Tür zu blicken. Die Wohnung bietet Ihnen einen wunderschönen Grünblick, der eine besondere Ruhe ausstrahlt. Ob morgens beim Frühstück oder abends beim Entspannen - dieser Ausblick ist ein täglicher Genuss.
Absolute Ruhe dank dreifach verglaster Fenster
Die moderne Dreifachverglasung der Fenster sorgt dafür, dass Sie in der Wohnung trotz zentraler Lage absolute Ruhe genießen können. Lärm bleibt draußen, während Sie sich in den stilvollen und großzügigen Räumen rundum wohlfühlen.
Unbefristeter Mietvertrag - Ihr neues Zuhause auf Dauer
Ein großer Pluspunkt dieser Wohnung ist der unbefristete Mietvertrag. Sie können hier langfristig planen und sich sicher sein, dass dieses außergewöhnliche Zuhause auch langfristig Ihnen gehört. Ideal für alle, die eine stabile und sichere Wohnsituation suchen.
Eleganz trifft auf modernste Ausstattung
Der Altbau wurde vollständig und hochwertig saniert, sodass er durch zeitlose Eleganz und moderne Annehmlichkeiten glänzt. Hohe Decken, ein großzügiger Schnitt und eine hochwertige Ausstattung, inklusive einer modernen Klimaanlage, die selbst in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen sorgt, machen die Wohnung zu einem stilvollen Rückzugsort.
Zentrale Lage mit bester Infrastruktur
Die ausgezeichnete Lage bietet alles, was das urbane Herz begehrt: Supermärkte, Cafés, Apotheken und die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt. U-Bahn und Straßenbahn bringen Sie rasch in die Innenstadt oder zu anderen Zielen in Wien.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine Wohnung mit unbefristetem Mietvertrag, modernster Ausstattung und traumhaftem Parkblick einzuziehen.
-------------------------
Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
-> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de]
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
