Wohnung zum Kauf 199.000 € 2 Zimmer 51 m²<br/>Wohnfläche Lohbrügge Hamburg / Lohbrügge 21033

Monat
2Zimmer
51 m²Wohnfläche

Frau Martina Prang

Scholz Grundbesitz GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Endlich Eigenheim statt Miete - 2 Zimmerwohnung mit Balkon in attraktiver Lage in Bergedorf

Diese helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1959/60 mit insgesamt 9 Wohneinheiten könnte bald Ihr neues Zuhause sein. Die Wohnung überzeugt mit ihrem praktischen Grundriss. Vom Flur aus gelangt man in alle Räume. Gleich links gelegen ist das Vollbad, geradezu befinden sich die Küche und das Wohnzimmer. Wiederum rechts vom Flur aus gelegen ist das Schlafzimmer. Die Einbauküche ist zeitgemäß und gerade einmal 4 Jahre alt. Das Wohnzimmer ist durch die große Fensterfront sehr hell und einladend, der anschließende Balkon lädt, vor allem in den warmen Monaten, zum Verweilen und Entspannen ein. Beheizt wird die Wohnung mit einer Einzel-Gastherme, die im Badezimmer untergebracht ist. Die Warmwasserbereitung erfolgt im Bad über die Therme, in der Küche über einen Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum mit Fenster.

Die Wohnung sollte renoviert werden. Das gibt Ihnen die Möglichkeiten zur individuelle Gestaltung, damit es Ihre Traumwohnung wird. Ideal geeignet ist dieses neue Heim für Singles oder Paare.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Kelleranteil

Lage

Lohbrügge, Hamburg / Lohbrügge (21033)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße in Bergedorf-Lohbrügge. Die Infrastruktur ist sehr gut, in der nahen Umgebung befinden sich diverse Supermärkte und Discounter für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind im Umkreis von 1,5 km zu finden. Ebenfalls in nächster Nähe gibt es Kindergärten und KITAs sowie Grund- und weiterführende Schulen. Auch nur ca. 1 km entfernt befindet sich die Hochschule für Angewandte Wissenschaften Hamburg (HAW). Zum Shoppen lädt das nahegelegene Sachsentor ein, die wichtigste Bergedorfer Einkaufsstraße mit seinen historischen Fachwerkhäusern und schönen Geschäften.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch mehrere Buslinien gegeben, die Haltestellen sind nur 200-300 m entfernt. Bis zum S-Bahnhof sind es ca. 1,4 km, dorthin gelangt man zu Fuß in ca. 18 Minuten, mit dem Bus in ca. 12 Minuten. Mit der S-Bahn (S2) ist man in ca. 20 Minuten in der Hamburger City. Auch mit dem Auto ist man über die B5 in ca. 20 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Des Weiteren ist man schnell auf der A1 und der A25.

Das abwechslungsreiche Freizeitangebot bietet z. B. Tennissport, Schwimmen im Bille-Bad, Fußball und Fitness in diversen Sportstudios. Für die Outdoor-Fans bietet das Bergedorfer Gehölz Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge und zum Joggen oder Fahrradfahren. Auch das Naherholungsgebiet Boberger Dünen ist ein beliebtes Ausflugsziel.

Energie und Bauzustand

Baujahr1959
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

3.901,96 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. in Höhe von 19 %

Laufende Kosten

Hausgeld

185.39 €

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Scholz Grundbesitz GmbHGewerblicher Anbieter

Schlebuschweg 26, 21029 Hamburg

Partnerschaft

Frau Martina PrangDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gv435k

Referenznummer: VK-2024-00059