Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 575.000 € 343 m²<br/>Wohnfläche 524 m²<br/>Grundstück Niedermittlau Hasselroth 63594

Monat
343 m²Wohnfläche
524 m²Grundstück

Selbst. Vertriebspartner Frau Thümmel

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Zwei Häuser auf einem Grundstück: 2-FH und EFH mit Garage und großer Hoffläche in zentraler Lage

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Grundstück mit 2 separaten Gebäuden, welche über ein Nebengebäude mit Garage und Abstellflächen verbunden sind. Auf der einen Seite ein geräumiges Zweifamilienhaus welches 1962 in massiver Bauweise errichtet wurde, 1972 kam ein Anbau hinzu. Auf der anderen Seite ein Fachwerkhaus unter Denkmalschutz mit unbekanntem Baujahr, welches in weiten Teilen bereits aufwändig saniert wurde.

Sie betreten das Zweifamilienhaus über einen Eingangsbereich mit Treppenhaus.
Im Erdgeschoss ist eine 3-Zimmer-Wohnung mit 122m² untergebracht. Sie ist derzeit für 750 Euro + NK vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss, eine 4-Zimmer-Wohnung mit 124m², ist aktuell für 950 Euro + NK/ Monat gut vermietet. Beide Wohnungen sind mit einem Tageslichtbad mit Dusche ausgestattet. Die obere Wohnung besitzt zusätzlich 2 Balkone.

Das Einfamilienhaus mit 3 Zimmern und einer Fläche von etwa 97m² ist derzeit ebenfalls für 650 Euro + NK/Monat vermietet.

Zum Anwesen gehört ein großer Hofbereich, der auch zum Abstellen der PKW dient. Sowohl das Zweifamilienhaus als auch das Einfamilienhaus besitzen einen Glasfaseranschluss.

Beide Häuser wurden in den letzten Jahren umfangreich modernisiert, sodass aktuell kein größerer Renovierungsstau besteht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Niedermittlau, Hasselroth (63594)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in zentraler Lage von Hasselroth-Niedermittlau.

Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken und Schulen.
Der Bahnhof von Hasselroth-Niedermittlau liegt nur 2km entfernt.

Von hier haben Sie eine direkte Verbindung nach Frankfurt oder Hanau Hbf, sowie Richtung Fulda.

Mit dem Auto sind Sie in gut 30 Minuten in der Innenstadt von Frankfurt.

Die A45 mit Verbindung nach Gießen/Dortmund oder Aschaffenburg sowie die A66 mit Verbindung nach Frankfurt oder Fulda ist mit dem Auto ebenfalls in wenigen Minuten erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

575000 €

1.676,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.200,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.676,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.459 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.942 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 102,50kWh, Gas, Baujahr 1962
Energieeffizienzklasse: D

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 343,00 m², vermietbare Fläche: 343,00 m², 2 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmpc56

Referenznummer: 03/0924/292#OHb15