Wohnung zum Kauf 935.000 € 4 Zimmer 82,6 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Morzg Salzburg 5034

Wohnung zum Kauf
935000 €11.325 €/m²
4Zimmer
82,6 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Julian Kerschbaumer

IMMORIST GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

4-Zimmer-Wohnung "Gartenfreude"

Willkommen in der 4-Zimmer-Wohnung "Gartenfreude"! Erleben Sie puren Gartengenuss auf über 190 m² und lassen Sie sich von der Weite und dem Grün der Natur verzaubern. Die Wohnung bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick in den eigenen Grünbereich, der zu ertragreichen gärtnerischen Momenten im Freien oder fröhlichen Zusammenkünften mit Ihren Liebsten einlädt.

Der offene Wohn- und Essbereich mit ca. 32 m² begrüßt Sie mit sonniger Südausrichtung. Von hier aus gelangen Sie über die mit 42m² sehr großzügig bemessene und teilüberdachte Terrassenfläche direkt in Ihren grünen Freibereich.

Das große Schlafzimmer lässt Sie jeden Tag mit Gartenblick frisch und munter aufstehen. Zwei weitere Zimmer sind vielseitig als Büro, Schlafzimmer, etc. nutzbar.
Ein modernes Badezimmer mit einer gemütlichen Relax-Badewanne, einem Doppel Waschtisch und einem praktischen Waschmaschinenanschluss erwartet Sie - alles, um Ihren Alltag komfortabel zu gestalten.
Der edle Echtholz-Fischgrät Parkettboden und die moderne Ausstattung dieser Eckwohnung machen das Leben hier zur ''Freude''. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein separates WC vervollständigen das Angebot.

Darüber hinaus steht Ihnen ein praktisches Kellerabteil mit einer großräumigen Fläche von 5 m² zur Verfügung, um weitere Gegenstände sicher und geordnet zu lagern. Ihre Fahrräder stellen Sie bequem und sicher im versperrbaren Raum im Untergeschoß ab.

Für zusätzlichen Komfort und ''Freude'' bei Regen und Schneefall bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze zum Preis von je 30.000€ zu erwerben.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei einem Teil der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
Personenaufzug
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Terrasse

Lage

Morzg, Salzburg (5034)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Morzg - die malerische Wohngegend im Süden Salzburgs - besticht durch ihre großzügigen Grünflächen und den idyllischen Ortskern mit der charmanten Barockkirche. Östlich von Morzg erstreckt sich der beeindruckende Landschaftsgarten von Hellbrunn mit der prächtigen Schlossallee. Die lange Geschichte des Stadtteils ist auch im Umfeld des noblen Gwandhauses und des Schlosses Frohnburg noch deutlich spürbar.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Pellets

Preise

Kaufpreis

935000 €

11.325,10 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

3% vom Kaufpreis zzgl. USt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Weitere Informationen

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 41,64 m², Gartenfläche: 189,61 m², Bundesland: Salzburg Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMORIST GmbHGewerblicher Anbieter

Schrannengasse 14, 5020 SALZBURG

Partnerschaft

Herr Julian KerschbaumerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f4jh5l

Referenznummer: IMMORIST-00425