Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf ·
provisionsfrei ·
als Kapitalanlage geeignet
1400000 €1.559,02 €/m²
22Zimmer
898 m²Fläche
884 m²Grundstück
Gütersloh, Gütersloh (33330)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Deutsche Bank Immobilien GmbH - Team Christian Kassis

Herr Christian Kassis

Deutsche Bank Immobilien GmbH - Team Christian Kassis

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1400000 €

1.559,02 €/m²

x-fache Miete

17.95

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 78.001,20 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 78.001,20 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
15 Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

16 Parteienhaus in Gütersloh-Innenstadt...

****ANFRAGEN BITTE NUR ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR!****
Dieses zentrale Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 2 Gewerbe- und 14 Wohneinheiten. Das Objekt ist voll vermietet. Der Anbau im Hinterhaus wurde im Jahre 1959-1961 fertiggestellt. Das Dach sowie die Außendämmung (Hinterhaus) wurde 2019 neu erstellt.
Grundstückswert: 884m² x 730,-€/m² = 645.320,- Euro.
Die Nettokaltmieten belaufen sich auf ca. 78.001,20 Euro/Jahr.
Garagen: 7
Stellplätze: 8
Lager
Wohnfläche: 576 m²
Gewerbefläche: 322m²
Aufteilung:
Erdgeschoss 1 (Gewerbe) 124m² + Kellergeschoss Hinterhaus 148m² (ehemalige Kegelbahn)
Erdgeschoss 2 (Gewerbe) 50m²
Obergeschoss 3 - 121m² (Wohnung Innenhof)
Erdgeschoss 4 (Lager Innenhof)
1.Obergeschoss 5 - 32m² (Wohnung)
1.Obergeschoss 6 - 32m² (Wohnung)
1.Obergeschoss 7 - 31m² (Wohnung)
1.Obergeschoss 8 - 33m² (Wohnung)
1.Obergeschoss 9 - 29m² (Wohnung)
2.Obergeschoss 10 - 65m² (Wohnung)
2.Obergeschoss 11 - 31m² (Wohnung)
2.Obergeschoss 12 - 33m² (Wohnung)
2.Obergeschoss 13 - 29m² (Wohnung)
Dachgeschoss 14 - 32m² (Wohnung)
Dachgeschoss 15 - 32m² (Wohnung)
Dachgeschoss 16 - 52m² (Wohnung)
Dachgeschoss 17 - 24m² (Wohnung)
Ausstattungen der Wohnungen:
-Holzfenster mit Doppelverglasung
-Fußböden: Laminat, Textilbelag, Fliesen, PVC
Gasheizung:
5 Heizungen Herstellungsjahr 1980er Jahre
5 Heizungen Herstellungsjahr 1990er Jahre
2 Heizungen Herstellungsjahr 2000er Jahre
1 Heizung Herstellungsjahr 2016 Jahre
Baumängel:
-Feuchtigkeit im Kellergeschoss (Boden und Wände) sowie Risse im Bodenbereich
-Feuchtigkeitsschäden im Deckenbereich des 3. Obergeschosses
-Die Dämmung des Bodens im Spitzbodenbereich ist teilweise nicht fachgerecht
-Holzverkleidung im Deckenbereich der Durchfahrt teilweise defekt
-Heizung Gaststätte defekt

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 898,00 m², vermietbare Fläche: 898,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 14, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.559,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.574 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.251 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.