Wohnung zum Kauf

161000 €161.000 €6.440 €/m²

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1Zimmer

25 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Kulmgasse, Wien (1160)

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Zum Verkauf stehen 3 fast idente, ca. 25qm große Ein-Zimmer Wohungen eines Altbaugebäudes im 16ten wiener Gemeindebezirk.
Eine der Wohnungen befindet sich im Hochparterre, die anderen zwei ein Stockwerk darüber - direkt nebeneinander.

Alle drei Objekte wurden als Air BnB genutzt und stehen nun zum sofortigen Bezug bereit,

Neben dem Parkettboden wurde in eine der Wohnungen eine Fußbodenheizung eingebaut, die anderen zwei sind mit Infrarotheizung ausgestattet. Um kalte Winternächte noch gemütlicher zu machen, hat der Besitzer in dreifach verglaste Fenster investiert.

Der neue Eigentümer kann sich über ein modernes, qualitativ ausgestattetes Zuhause mit Altbauflaire freuen.


Raumaufteilung:

° Vorzimmer
° Badezimmer mit Dusche und WC verfließt
° Wohn- / Schlafzimmer mit Kochnische
° Kellerabteil / Abstellräumlichkeiten

Ausstattung:

° Parkettboden
° Fußboden- / Infrarotheizung
° Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine
° Kochnische
° Bett
° TV
° eingebaute Spotlights
° Doppelbett


Lage:

In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Wilhelminenstraße als auch die Wattgasse.
Die Haltestelle Wilhelminenstraße der Buslinie 10A sowie der Straßenbahnlinie 2 sind ca. 200m entfernt,

Alle Geschäfte des Alltags sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe:

° Bäckerei ca. 250m
° Supermarkt (Lidl, Billa) ca 250m
° DM - Drogeriemarkt ca. 600m
° Bank-, Postfiliale ca. 500m
° Medizinische Universität Wien 2,45km
° Universitätssportzentrum Schmelz 1,39km


Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing. D. Cvetkovic/Igor Babic unter der Telefonnummer +43 69918887733 oder per E-Mail unter dragani@4m-immo.at zur Verfügung.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 166,3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3,46
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	166.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.46
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, Geldlastenfrei (Kredit offen)