Sparkasse Pforzheim Calw

Mehrfamilienhaus zum Kauf 570.000 € 24 Zimmer 371,6 m²<br/>Wohnfläche 788 m²<br/>Grundstück Enzklösterle Enzklösterle 75337

Sparkasse Pforzheim Calw

Monat
24Zimmer
371,6 m²Wohnfläche
788 m²Grundstück
Enzklösterle, Enzklösterle (75337)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Patrick Breil

Sparkasse Pforzheim Calw

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

570000 €

1.534,03 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

8 Stellplätze
Garten
Haustiere erlaubt
Kabelanschluss

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Kurzbeschreibung Mehrfamilienhaus in Enzklösterle Objekt Diese Immobilie in Enzklösterle bietet die Möglichkeit, wohnen und arbeiten zu verbinden und zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren. Auch als reine Kapitalanlage ist das Objekt perfekt. In der Vergangenheit wurde hier gewohnt und die weiteren Wohnungen als Ferienwohnungen vermietet.

Das Objekt wurde in mehreren Bauabschnitten ca. 1901, 1968, 1985 und 1999 erstellt, saniert und umgenutzt. Es befindet sich durchweg in einem gepflegten Gesamtzustand.

Aktuell bietet das Objekt insgesamt fünf (Ferien-)Wohnungen zwischen jeweils 54,80 m² bis 103,87 m², die teilweise eigengenutzt oder aktuell leerstehend sind. Im Erdgeschoss ist eine große und gepflegte Gewerbeeinheit (ehemalige Schlecker-Filiale) untergebracht. Diese Fläche bietet neben einer gewerblichen Nutzung auch Potenzial für weiteren Wohnraum.

Im Untergeschoss sind großzügige, vielseitig nutzbare Flächen vorhanden.

Aktuelle Gesamtgrundrisse liegen derzeit nicht vor. Die Planunterlagen der einzelnen Bauabschnitte stellen wir gerne zur Verfügung. Die Flächen können im Rahmen einer Vorort-Besichtigung verifiziert werden.

Bei Bedarf wird das Objekt ohne Mietverhältnisse übergeben.

Partnerservices

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Enzklösterle ist ein bekannter Kurort im Nordschwarzwald, ca. 12 km von Bad Wildbad entfernt. Das Haus liegt in sonniger, zentraler aber dennoch ruhiger Wohnlage mit sensationeller Aussicht über Wiesen, Felder und Wald. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule, Gastronomie sowie Freizeiteinrichtungen wie Skilift, Klettergarten, Minigolf sind vor Ort. Nach Bad Wildbad und in Richtung Freudenstadt bestehen sehr gute Busverbindungen.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 310,00 m², Gesamtfläche: 835,25 m², vermietbare Fläche: 525,25 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.534,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.096 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.656 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.