Einfamilienhaus zum Kauf

309000 €309.000 €2.321,56 €/m²

Finanzierung ab 1038 €/Monat

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5Zimmer

133,1 m²Wohnfläche

980 m²Grundstück

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Hamwarde (21502)

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus vereint gemütliches Wohnen mit großzügigen Erweiterungen und einer traumhaften Außenanlage. Ursprünglich 1963 in Fertigbauweise errichtet, wurde das Haus 1974 durch einen massiven Anbau erweitert. Dieser beherbergt heute eine geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zur Gartenterrasse. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Wohnraum und unterstreicht die Vielseitigkeit dieser Immobilie.
Mit einer Wohnfläche von 133,10 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 43,80 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die gut ausgestattete Einbauküche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse wird schnell zum zentralen Treffpunkt. Hier genießen Sie gemütliche Stunden mit Blick auf den liebevoll gepflegten Garten, der mit einer großzügigen Rasenfläche und einem idyllischen Pavillon überzeugt.
Für wohlige Wärme sorgt die effiziente Ölzentralheizung mit einem 5.000-Liter-Tank außerhalb des Hauses. Ein Kaminofen aus dem Jahr 2006 ergänzt das Heizsystem und schafft eine behagliche Atmosphäre. Die massive Garage aus dem Jahr 1988 bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist das separate Außen-WC, das bei Feierlichkeiten im Garten äußerst praktisch ist. Der grüne Vorgarten und die einladende Eingangsterrasse runden das Bild dieses gepflegten Hauses ab. Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und einer attraktiven, vielseitig nutzbaren Außenanlage.

Hamwarde liegt malerisch in der Region Herzogtum Lauenburg, eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus grünen Wiesen, sanften Hügeln und umgeben von Fluss- und Naturschutzgebieten. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht Hamwarde zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die Infrastruktur in Hamwarde ist gut entwickelt, obwohl es sich um einen eher ländlichen Ortsteil handelt. Innerhalb der Gemeinde finden Sie Einrichtungen wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsunternehmen. Für umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten ist die nahegelegene Stadt Geesthacht gut erreichbar.
Hamwarde bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Der Fluss Elbe ist nur einen kurzen Fahrtweg entfernt und bietet Möglichkeiten zum Bootfahren, Angeln und Entspannen an den Ufern. In der Umgebung gibt es auch schöne Wander- und Radwege, die durch idyllische Landschaften führen.
Die Verkehrsanbindung von Hamwarde ist gut. Über die Bundesstraße B404 gelangen Sie schnell zu den umliegenden Städten und Autobahnen. Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten regelmäßige Busverbindungen nach Geesthacht, von wo aus Sie bequem die umliegenden Regionen erreichen können.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notarieller Kaufvertrages verdient und fällig und an die Hansa Immobilien GmbH zu zahlen.
Der Verkäufer schuldet die Courtage in gleicher Höhe.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.71, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.73