Terrassenwohnung zum Kauf

1299000 €1.299.000 €13.153 €/m²

Finanzierung ab 5073 €/Monat

---

3Zimmer

98,8 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

---

Tegernsee (83684)

---

Vom grosszügigen Flur- und Eingangsbereich dieser wunderschönen 3-Zimmer-Wohnung aus beginnen wir im Uhrzeigersinn mit dem Schlaf-/Gästezimmer mit Altholzeinbauten und eigenem Zugang auf die Süd-Terrasse. Die vom Schreiner angefertigten Einbauschränke bieten eine Unmenge an Stauraum und werden zusätzlich durch geschickt angebrachte Beleuchtung in Szene gesetzt. Der Raum strahlt eine wunderschöne Wärme aus und lädt zum Ausschlafen ein.

Das helle Wohn- und Esszimmer mit hochwertiger Gaggenau-Küche und Küchenblock ist gemütlich und sehr geschmackvoll eingerichtet; dazu gehört unter anderem eine Deko-Wand mit Altholzverkleidung, ein gemütliches Sofa sowie ein Esstisch für vier Personen der durch eine zusätzliche Tischplatte für 6-8 Personen erweitert kann.

Vom Wohn-/Esszimmer aus führen zwei 2-flüglige Terrassentüren auf die ums Eck laufende Terrasse mit Süd- und West-Ausrichtung. Auf der Terrasse können Sie den Blick auf die umliegenden Berge sowie die Sonne von morgens bis abends geniessen. Der Garten (Sondernutzungsrecht) ist mit einer dichten Hecke umrahmt und somit so gut wie uneinsehbar. Die Terrasse hat eine Gesamtfläche von 45,32 m² und ist zu 50% in der Wohnfläche enthalten.

Vom Wohn-/Esszimmer erreicht man das grosszügige Haupt-Schlafzimmer mit angrenzendem grossen Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Auch dieses Schlafzimmer ist mit hochwertigen und wunderschönen Einbauschränken, weiteren Elementen aus Altholz und einem Doppelbett ausgestattet. Der Blick aus dem Bett geht über eine 2-flüglige Terrassentüre direkt ins Grüne. Das Bad en Suite ist klassisch gefliest, mit grossformatigen hellgrauen Fliesen und weißer Keramik.

Vom Flur im Eingangsbereich ausgehend ist das Gäste-Bad mit Dusche, WC und im Schrank verbauter Waschmaschine zu erreichen.

Im Keller steht ein grosszügiges Kellerabteil zur Verfügung; zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage gehören ebenfalls zur Wohnung.

Das Objekt ist barrierefrei.

In dem benachbarten Hotel Caro & Selig (Marriott Autograph Collection Hotel) können diverse Serviceleistungen wie zum Beispiel Reinigung der Wohnung, Wäscheservice, Einkaufservice, Nutzung des Wellnessbereiches mit Schwimmbad, Sauna und Fitnessbereich etc. in Anspruch genommen werden. Das Hotel verfügt unter anderem über ein Restaurant und eine Bar auf der Dachterrasse mit überwältigendem Blick über den Tegernsee und in die Berge, auf der Sie entweder das Frühstück oder auch nur ein Glas Wein am Abend zum Sonnenuntergang geniessen können.

Sonstiges Wir führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch.

Sämtliche Bilder und Dokumente in diesem Exposé sind unser Eigentum und dürfen nicht durch Dritte verwendet beziehungsweise an Dritte weitergegeben werden.

Dieses Exposé dient nur zur Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.

Unsere Dienstleistung ist vorerst unverbindlich und kostenlos. Sollte es zum notariellen Vertragsabschluss dieses Ihnen nachgewiesenen Objektes kommen, so ist eine Maklergebühr in Höhe von 2,975% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit in Höhe von 19 %) aus dem Kaufpreis zu zahlen. Diese ist fällig und verdient bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Diese Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.
Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Wellness: Wellnessbereich Serviceleistungen: Einkauf