Bürofläche zur Miete

4800 €4.800 €Nettomiete zzgl. NK

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6Zimmer

253,4 m²Bürofläche

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St. Ulrich, München (80687)

Bürofläche mit angeschlossener exklusiver Penthousewohnung, privatem Glasaufgang zwischen Büro und Wohnung, großem Garten, sanierten Bädern, Hobbyraum, Tiefgaragenstellplätzen und modernen Einbauküchen in München-Laim – Bezug ab 01.01.2025

Im Erdgeschoss befinden sich Büroflächen, die sich ideal für Selbstständige oder Home-Office-Nutzer eignen. Über einen stilvollen, privaten Glasaufgang ist die Penthousewohnung direkt mit der Büroeinheit verbunden, was eine nahtlose Verbindung zwischen Arbeits- und Wohnbereich ermöglicht. Auch die Büroeinheit ist mit einer neuen Teeküche ausgestattet.
Diese luxuriöse Penthousewohnung im Dachgeschoss bietet auf ca. 128,00 qm erstklassigen Wohnkomfort in einer ruhigen Wohnsiedlung in München-Laim. Die moderne Architektur und die Verwendung hochwertiger Materialien schaffen eine elegante und exklusive Atmosphäre. Großzügige Fensterfronten und Dachaussparrungen sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen herrlichen Blick auf den privaten, weitläufigen Garten. Alle Fenster sind können elektrisch verschattet werden.
Die Wohnung wird ab dem 01.01.2025 fertig saniert sein und bietet dann zwei frisch renovierte, moderne Bäder sowie eine neue, hochwertige Einbauküche.

Der modernisierte Hobbyraum im Keller, der über ein eigenes Badezimmer mit Dusche sowie eine Einbauküche verfügt, bietet weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich stehen im Keller PKW-Duplexstellplätze zur Verfügung, die das Parken komfortabel und sicher machen.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in München-Laim, die sowohl naturnah als auch verkehrsgünstig gelegen ist. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend.

https://www.muenchen.de/stadtteile/laim.html

Highlights der Immobilie: •253,40 qm Gesamtwohn- und Nutzfläche
•Penthouse im Dachgeschoss mit neuer Einbauküche
•Zwei frisch sanierte, moderne Bäder in der Penthousewohnung
•Büroflächen im Erdgeschoss mit neuer Teeküche
•Privater, stilvoller Glasaufgang von der Büroeinheit zur Penthousewohnung
•Großzügige, helle Räume
•Weitläufiger, gepflegter Garten
•Hobbyraum im Keller mit modernisiertem Badezimmer, Dusche und
Einbauküche
•PKW-Tiefgaragenstellplätze im Keller
•Ruhige Wohnlage in einer gepflegten Siedlung in München-Laim
•Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Münchener
Innenstadt

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: ISDN, Getrennte Damen- und Herren-WCs