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Einfamilienhaus zum Kauf
499000 €2.483 €/m²
6Zimmer
201 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück
Waldbrunn (97295)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ROSENGARTH IMMOBILIEN
Ulla Hauck
ROSENGARTH IMMOBILIEN

Preise

Kaufpreis
499000 €
2.482,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 4 Stellplätze: Garage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen

Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, voll unterkellert.
Dieses massiv gebaute, ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit 3 Terrassen präsentiert sich als attraktives Wohnobjekt mit einer Wohnfläche von ca. 201 qm und einem großzügigen Grundstück mit ca.1000 qm.
EG: Einliegerwohnung mit eigener Terrasse, ca. 48 qm groß, Badezimmer mit Dusche und WC, Kochnische.
Haupthaus EG:
Großzügiger Wohnbereich mit 2 Terrassen, beide sind überdacht, eine davon mit hochwertigen Glas , der zweite hat einen schönen Kaminofen.
So können Sie die Sonnenstunden, Grillpartys oder Ihre Ruhe genießen.
Einbauküche mit Geräte, großzügiger Essraum (Durchbruch Küche zum Essbereich möglich)
Ein Gäste WC ist in dieser Etage ebenfalls vorhanden.
1. Stock: Hier stehen sind zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC sowie ein Ausgang zu einem kleinen Dach-Balkon zur Verfügung.

Das DG könnte weiter ausgebaut werden: ca. 70 qm, Rohbau. Eigener Eingang, Loft Charakter.

UG komplett unterkellert, Sauna mit Wellenbereich, Partykeller und weitere Räume.
Großzügige Garage, Platz für bis zu 4 PKW
Mehrere Außenstellplätze, auch für großes Wohnmobil geeignet.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in der Wohnlage des idyllischen Ortes Waldbrunn. Waldbrunn zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus, geprägt von viel Grün und einer guten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Natur, ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren.

Waldbrunn verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die historische Ortskern lädt zum Bummeln und Verweilen ein und bietet zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten. Waldbrunn ist ein beliebter Wohnort für Familien und Naturliebhaber, die die ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Angebote unter: www.rosengarth-immo.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Rosengarth Immobilien.
Dieses Exposè ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Wir sind spezialisiert auf die Vermarktung von Wohnimmobilien.
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Ihr Frank Rosengarth Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 148,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Dachbodenfläche: 70,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1982
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.482,59 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.496 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.359 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

ROSENGARTH IMMOBILIEN
ROSENGARTH IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Eisenmannstraße 5, 97074 Würzburg
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10 Jahre Partnerschaft
Ulla HauckDein Kontakt
Online-ID: 2fcxt59
Referenznummer: 5074#odwx4P
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Ulla Hauck
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