Einfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 6 Zimmer 201 m²<br/>Wohnfläche 1.000 m²<br/>Grundstück Waldbrunn 97295

Monat
6Zimmer
201 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück

Ulla Hauck

ROSENGARTH IMMOBILIEN

Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, voll unterkellert.
Dieses massiv gebaute, ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit 3 Terrassen präsentiert sich als attraktives Wohnobjekt mit einer Wohnfläche von ca. 201 qm und einem großzügigen Grundstück mit ca.1000 qm.
EG: Einliegerwohnung mit eigener Terrasse, ca. 48 qm groß, Badezimmer mit Dusche und WC, Kochnische.
Haupthaus EG:
Großzügiger Wohnbereich mit 2 Terrassen, beide sind überdacht, eine davon mit hochwertigen Glas , der zweite hat einen schönen Kaminofen.
So können Sie die Sonnenstunden, Grillpartys oder Ihre Ruhe genießen.
Einbauküche mit Geräte, großzügiger Essraum (Durchbruch Küche zum Essbereich möglich)
Ein Gäste WC ist in dieser Etage ebenfalls vorhanden.
1. Stock: Hier stehen sind zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC sowie ein Ausgang zu einem kleinen Dach-Balkon zur Verfügung.

Das DG könnte weiter ausgebaut werden: ca. 70 qm, Rohbau. Eigener Eingang, Loft Charakter.

UG komplett unterkellert, Sauna mit Wellenbereich, Partykeller und weitere Räume.
Großzügige Garage, Platz für bis zu 4 PKW
Mehrere Außenstellplätze, auch für großes Wohnmobil geeignet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Waldbrunn (97295)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in der Wohnlage des idyllischen Ortes Waldbrunn. Waldbrunn zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus, geprägt von viel Grün und einer guten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Natur, ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren.

Waldbrunn verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die historische Ortskern lädt zum Bummeln und Verweilen ein und bietet zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten. Waldbrunn ist ein beliebter Wohnort für Familien und Naturliebhaber, die die ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

499000 €

2.482,59 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.482,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.479 €/m²

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4.303 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Angebote unter: www.rosengarth-immo.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Rosengarth Immobilien.
Dieses Exposè ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Ihr Frank Rosengarth Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 148,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Dachbodenfläche: 70,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ROSENGARTH IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Eisenmannstraße 5, 97074 Würzburg

10 Jahre Partnerschaft

Ulla HauckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fcxt59

Referenznummer: 5074#odwx4P