Bauernhaus zum Kauf

335000 €335.000 €1.523 €/m²

Finanzierung ab 1405 €/Monat

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35Zimmer

220 m²Wohnfläche

2.640 m²Grundstück

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Trierer Str. 40, Dahlem, Dahlem (53949)

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Im Herzen der Eifel liegendes historisches und uriges B&B-Landgasthaus mit Außenterrassen, Privatwohnung, großem parkähnlichen Garten (Bauland) und vielen Vergrößerungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Professionell familiengeführtes und sehr gut frequentiertes renommiertes Restaurant für Liebhaber ausgezeichneter traditioneller französischer und regionaler Küche, über die Grenzen bekannt mit hervorragenden Rezessionen auf allen Portalen.

Beschreibung und Aufteilung: Gesamtwohn- und Nutzfläche ca. 740 m², gesamt 35 Zimmer, Grundstücksfläche ca. 2.640 m² (Bauland)

Erdgeschoss:
Restaurant mit authentischer Kneipe (eine der schönsten in der Gegend), 2 Speisesäle (ca. 78 Sitzplätze), Restaurantküche mit Vorratsraum, Kühlräume, Bierkeller, separate Lagerräume, Technikraum, 2 separate Toilettengruppen, Hofbereich mit überdachter Einfahrt, Geräteraum.

Ober- und Dachgeschoss:
Privat- bzw. Betreiberwohnung: ca. 85 m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad.
Suite in Ober- u. Dachgeschoss: ca. 74 m², 3 Zimmer, Bad mit Dusche u. Wanne
verschiedene Komfort- und Familienzimmer, jeweils mit Bad, Aufenthaltsraum, gesamt ca. 122 m².

verschiedene Ausbaumöglichkeiten nach Renovierung/Sanierung:
Suite im OG Hsnr. 40: 2 Zi, Diele, Bad ca. 29 m²
Dachboden im DG,.Hsnr. 40 1 Zimmer, Bad. ca. 15 m²
Dachgeschossausbau Haus Nr. 42, gesamt ca. 75 m²

große Terrasse mit Lagerraum, Gartenhaus, Außengastronomie mit großem Biergarten möglich Sonstiges: - Brauereifrei
- kein Denkmalschutz
- Wertgutachten liegt vor
- neuer Energieausweis wird erstellt
- ausgezeichnete Bilanzen (4-Tage-Woche)

Weiter Infos, Bilder, Impressionen unter:

https://emlade.de/impressionen/ sowie unter den bekannten Buchungsportalen:

- booking.com: https://www.booking.com/hotel/de/gasthaus-em-lade.de

- trivago: https://www.trivago.de/de/oar/pension-landgasthof-em-lade-dahlem?search=100-2153304#::hasInteracted=true

- agoda.com : https://www.agoda.com/de-de/landgasthof-em-lade/hotel/dahlem-de.html

- Tripadvisor.de: https://www.tripadvisor.de/Hotel_Review-g790148-d2439637-Reviews-Gasthaus_Em_Lade-Dahlem_Lower_Saxony.html

- chambres-hotels.fr: https://www.chambres-hotes.fr/chambres-hotes_landgasthof-em-lade_dahlem_h818171_de.htm Besichtigungstermine: - nur nach Vereinbarung außerhalb des Geschäftsbetriebs -