Wohnung zum Kauf 495.000 € 3 Zimmer 111 m²<br/>Wohnfläche Hofham Bad Endorf 83093

Monat
3Zimmer
111 m²Wohnfläche

Zwei Terrassen, kleiner Garten & fußläufig zum Zentrum - Ihr neues Zuhause

Die charmante 3-Zimmer Wohnung liegt ruhig in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und wurde 2008 komplett saniert. Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und den Bahnhof mit Anbindung nach München oder Salzburg.
Großzügige ca. 111 m² Wohnfläche teilen sich in zwei Schlafzimmer, Gäste-WC, Wannen-/Duschbad, Flur und in den Wohnbereich mit offenem Zugang zur modernen Einbauküche. Davor befindet sich die ca. 21 m² große Südwest-Terrasse. Der stylische Holzofen mit Glassichtfenster bringt angenehme zusätzliche Wärme im Wohnbereich. Nach Südosten liegt eine weitere Terrasse mit kleinem Gartenanteil und Gartenhäuschen.
Pelletheizung und Solarunterstützung für Warmwasser sorgen für niedrige Energiekosten. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit Fenster, ein PKW-Carport und ein PKW-Außenstellplatz. Ein Fahrradraum steht der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerSolar, Pellets

Preise

Kaufpreis

495000 €

4.459,46 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufercourtage in Höhe von 3% auf den Kaufpreis zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

300 €

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Niedrigster Wert in der Region

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5.952 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 76.50, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Pelletheizung, Solar, Baujahr: 1977, Komplettsanierung 2008, Energieklasse: C

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Anbieter der Immobilie

Jörg Kaller Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbHGewerblicher Anbieter

Geigelsteinstraße 12, 83209 Prien am Chiemsee

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hqxg5j

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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

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