Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

499900 €499.900 €3.936,22 €/m²

Finanzierung ab 1979 €/Monat

---

4Zimmer

127 m²Wohnfläche

403 m²Grundstück

---

Am Theresienfeld 30, Klingsmoos, Königsmoos (86669)

Das Haus ist nicht unterkellert, hat dafür einen Technikraum für die Heizung, die Hausanschlüsse und Waschmaschine mit Trockner im Erdgeschoß. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls im EG. Zur Südseite des Hauses schließt sich dann der großzügige offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit hellen großen Südfenstern an. Im Obergeschoß mit Schrägen befindet sich das komplett eingerichtete Bad, ein Schlafzimmer mit zusätzlicher Ankleide und zwei weitere Zimmer für Kinder, Gäste oder auch Büro geeignet. In den Dachboden führt eine wärmegedämmte Einschubtreppe.

Klingsmoos ist ein Ortsteil von der Gemeinde Königsmoos, der mitten in Oberbayern im Landkreis Neuburg – Schrobenhausen im Dunstkreis von Neuburg/D und Ingolstadt liegt. Mit nicht ganz 1.000 Einwohnern lädt dieser Ort mit überwiegend Wohnhäusern zum ruhigen Wohnen ein. Die Städte Pöttmes, Schrobenhausen und Pfaffenhofen sind nur 5 bis 20 Minuten entfernt. Die gesamte Umgebung lädt mit vielen Wäldern und Feldern zu Spaziergängen, Joggen oder Radl-Touren ein. In Klingsmoos ist der Kindergarten der Gesamtgemeinde, die Grundschule befindet sich im Gemeindeteil Stengelheim. Anschlußschulen gibt es in den nächstgelegenen Ortschaften Pöttmes, Karlshuld und Neuburg/D. oder auch im Ingolstädter Süden. In diesen Ortschaften findet man auch alles für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Banken oder Tankstellen.

Modernes Reiheneckhaus Es entsteht ein Neubauprojekt in Massivbauweise als Doppelhaushälfte in gehobener Ausstattung, das von uns nur mit zuverlässigen Handwerksunternehmen aus der unmittelbaren Umgebung fast schlüsselfertig erstellt wird (Innenausbauarbeiten wie Malern und Spachteln, Bodenbeläge verlegen inkl. Materialeinkauf können Sie als Eigenleistung erbringen oder auch uns separat damit beauftragen. Paketpreise entnehmen Sie bitte dem Expose). Das Grundstück kann separat direkt vom Eigentümer erworben werden und das zugehörige Haus bauen wir für Sie vom Ausbauhaus bis zum schlüsselfertigen Haus, je nachdem wie Sie es mit uns vertraglich festlegen. Die Doppelhaushälfte wird ohne Keller gebaut und hat im Erd- und Obergeschoß (mit Dachschrägen) zusammen ca. 127 m² Wohnfläche. Der Dachboden dient als Abstellraum. Die gehobene Ausstattung mit dezentraler Lüftung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung, sowie begehbarer gefliester Dusche und elektrischen Rolläden ist für uns selbstverständlich. Die optimale Südausrichtung der Häuser sorgt für Wohlfühlen auf der Terrasse oder im Garten und begünstigt auch die Installation einer Photovoltaikanlage, mit der man dann auch die KfW-40- Förderung erreichen würde. Besichtigungstermine Persönliche Besprechungstermine und Besichtigungen des Grundstücks vereinbaren Sie bitte direkt mit uns. Herr Jopp steht Ihnen gerne telefonisch (0172/68 54 126) oder per E-Mail. joppi.immobilien@gmx.de dafür zur Verfügung. Gerne schicken wir Ihnen vorab für detailliertere Informationen ein ausführliches Expose mit Bau- und Leistungsbeschreibung und genaueren Preis- und Kosteninformationen zu. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung