Doppelhaushälfte zum Kauf 180.000 € 5 Zimmer 106,9 m²<br/>Wohnfläche 733 m²<br/>Grundstück Fichtelberg Fichtelberg 95686

Monat
5Zimmer
106,9 m²Wohnfläche
733 m²Grundstück

Herr Christian Backert

Backert Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Geräumige Doppelhaushälfte mit großem Garten und Garage!

Zum Verkauf steht eine voll unterkellerte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1964 in toller Lage von Fichtelberg. Das Haus bietet viele Möglichkeiten und eignet sich perfekt für Eigennutzer, die das Haus nach Ihren Vorstellungen gestalten möchten.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Flurbereich mit kleinem, abgetrennten Windfang, den großen und verbundenen Wohn- und Essbereich, die abgetrennte Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein großer Terrassenbereich schließt sich an das Wohnzimmer an und durch das nach Süden abfallende Grundstück genießen Sie einen tollen Ausblick. Das Obergeschoss umfasst ein weiteres, kleines Badezimmer mit Badewanne sowie insgesamt drei Schlaf-/Kinderzimmer. Ein Balkon, welcher von einem der Schlafzimmer zu erreichen ist, runden diese Etage ab. Der geräumige, nicht ausgebaute Spitzboden bietet zudem viel Stauraum.

Ein Garagenstellplatz innerhalb der gemeinschaftlichen Doppelgarage gehört ebenfalls zum Gebäude. (Garagenbereich gehört zur Hälfte der benachbarten Doppelhaushälfte).

Aufgrund des Alters des Hauses stehen vor dem Bezug der Immobilie vereinzelte Renovierungsmaßnahmen an , welche wir Ihnen gerne im Rahmen des ausführlichen Exposé zur Verfügung stellen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort.
Garage
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Fichtelberg, Fichtelberg (95686)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das idyllische Fichtelgebirge ist eine Region in Deutschland, die für ihre charmante Atmosphäre und weit über die Grenzen Oberfrankens bei Wintersportlern, Wanderern und Mountainbikern bekannt ist. Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. Gleichwohl ist der nächste Einkaufsmarkt nur etwa 500 Meter entfernt. Diese perfekte Kombination aus Ruhe und kurzen Wegen macht diese Immobilie zu einem idealen Ort, um ein Zuhause zu finden.

Neben all diesen Vorzügen bietet das Fichtelgebirge auch den wunderschönen Fichtelsee, der ein beliebtes Ausflugsziel der Region ist und mit der malerischen Natur und seinem klaren Wasser zum Entspannen und Genießen einlädt. Ob beim Spazierengehen oder Radfahren, der Fichtelsee bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese natürliche Schönheit direkt vor Ihrer Haustür zu erleben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

180000 €

1.683,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt (derzeit 19,00%)

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.683,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

615 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.665 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen können jederzeit nach vorheriger Terminabsprache stattfinden. Der Bezug der Immobilie ist jederzeit möglich.

Energie:

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 251,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 19.08.2034
Baujahr laut Energieausweis: 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl Stichworte Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 17.00, Distanz zum Gymnasium: 17.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

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Anbieter der Immobilie

Backert ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bürgermeister-Böhmer-Str. 1, 96264 Altenkunstadt

3 Jahre Partnerschaft

Herr Christian BackertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqgc5e

Referenznummer: 2024-176