Einfamilienhaus zum Kauf 479.000 € 4 Zimmer 116 m²<br/>Wohnfläche 516 m²<br/>Grundstück Sorsum Wennigsen 30974

Monat
4Zimmer
116 m²Wohnfläche
516 m²Grundstück

Sparkasse Hannover Immobilienvermittlung

Herr Florian Krause

Sparkasse Hannover Immobilienvermittlung

Tolles Wohnen mit Weitblick

Dieses gepflegte Fischer-Massivhaus befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück in Wennigsen, OT Sorsum.

Das in 1996 erbaute Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger Lage. Die tolle Aufteilung sorgt dafür, dass Sie sich in diesem Wohntraum in Sorsum schon bald heimisch fühlen werden.

Im Erdgeschoss finden Sie den hellen und großen Wohn-/Essbereich, von welchem Sie durch die Fensterelemente einen tollen Ausblick in den Garten und auf das Feld haben. Die danebenliegende Küche ist mit einer in 2023 neu ausgestatteten Einbauküche (im KP enthalten) perfekt an den Wohnbereich des Objekts angegliedert. Gegenüber der Küche gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zur Doppelgarage, welcher hinsichtlich praktischer Aufbewahrung und Platz für Waschmaschine und Trockner ein echter Pluspunkt ist. Ein Gäste-WC neben der Hauseingangstür rundet diese Ebene ab.

Über ein paar Treppenstufen gelangen Sie dann in das Obergeschoss, welches drei Schlafräume beinhaltet, die Sie individuell nutzen können. Im Badezimmer der Immobilie befindet sich neben einer Dusche auch eine Wanne, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt.

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet ebenfalls noch reichlich Abstellfläche. Hier findet sich auch die Gasheizung aus dem Jahr 2011.

Ein weiterer Faktor der Immobilie ist eine große Terrasse im individuell zu gestaltenden Garten mit Weitblick aufs Feld. Hier findet sich ausreichend Raum für lauschige Abende mit Freunden oder der Familie.

Lassen Sie sich von den tollen Zustand und der Aufteilung der Immobilie begeistern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Sorsum, Wennigsen (30974)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Sorsum, einem Ortsteil der Gemeinde Wennigsen und 3 km vom Zentrum entfernt. Der beliebte Wohn- und Erholungsort Wennigsen ist eine Gemeinde mit rund 14.000 Einwohnern in der Region, die etwa 15 km südwestlich von Hannover liegt. Der waldreiche Ort befindet sich am Höhenzug des Deisters innerhalb des Calenberger Lands.

In Wennigsen finden Sie Kindergärten, eine Grundschule sowie Gesamtschule, Ärzte, Bäcker, Friseure und Einkaufsmöglichkeiten. Ein schöner Spielplatz für Ihre Kinder ist in unmittelbarer Nähe. Der Ort hat eine eigene S-Bahnhaltestelle mit Fahrt Richtung Hannover und Haste (25 Minuten bis Hannover Hbf), welche in 3 Gehminuten zu erreichen ist. Auch mehrere Buslinien der RegioBus bedienen das Gebiet der Gemeinde und nach Hannover.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

479000 €

4.129,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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1.228 €/m²

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4.211 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Hannover ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter

Karmarschstr. 47, 30159 Hannover

6 Jahre Partnerschaft

Herr Florian KrauseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fct35j

Referenznummer: 364535