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Wohnung zum Kauf
154900 €1.986 €/m²
3Zimmer
78 m²Wohnfläche

Wecker Immobilien e.K.
Frau Yvonne Mackel-Thomas
Wecker Immobilien e.K.
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Smart und gepflegt: 3-Zimmer-Wohnung in Pelkum mit Loggia

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in Pelkum, einem Stadtteil westlich von Hamm, und besticht durch seine ruhige, aber gleichzeitig zentrale Lage. Das Gebäude wurde 1980 in solider Massivbauweise errichtet und umfasst insgesamt acht Wohnungen. Die harmonische Nachbarschaft und die gute Anbindung an die umliegenden Städte machen diese Immobilie zu einer begehrten Adresse.

Die angebotene Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über großzügige 78 Quadratmeter mit Loggia. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Fußbodenheizung, die für ein behagliches Raumklima sorgt wird über den Energieträger Strom versorgt.

Zur Wohnung gehört eine Garage, die sich im hinteren Bereich des Grundstücks befindet und zusätzlichen Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Das Gebäude ist voll unterkellert und ein privater Kellerraum sorgt für weiteren Stauraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Statistischer Bezirk 42, Hamm (59077)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtbezirk Pelkum, der sich an der südwestlichen Randlage von Hamm befindet. Hamm ist in sieben Stadtbezirke unterteilt: Hamm-Mitte, Hamm-Uentrop, Hamm-Rhynern, Hamm-Pelkum, Hamm-Herringen, Hamm-Bockum-Hövel und Hamm-Heessen.

Hamm ist eine Stadt, die für ihre Kunst- und Kulturangebote bekannt ist und zahlreiche Erlebnismöglichkeiten bietet. Die Stadt hat in den letzten Jahren einen besonderen Fokus auf ihre Natur und Freizeitgestaltung gelegt. Ein herausragendes Projekt ist der "Erlebensraum Lippeaue", ein etwa fünf Kilometer langer Flussabschnitt, der naturnah umgestaltet wurde und zum Entspannen und Erkunden einlädt. Zahlreiche Grünflächen und Erholungsorte bieten den Bewohnern und Besuchern der Stadt eine hohe Lebensqualität.

Besonders hervorzuheben ist der Outdoor-Fitness-Parcours, der im Sommer 2020 im Kurpark (Ostenallee 107) eröffnet wurde. Der Fitness-Parcours befindet sich am Physio Point der Klinik für Manuelle Therapie und bietet zehn kostenfreie Stationen für das Training von Rumpf, Beinen und Schultergürtel.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich zudem ein Kindergarten sowie mehrere Schulen, die eine ausgezeichnete Bildungs- und Betreuungseinrichtung für Familien mit Kindern bieten. Auch Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung gut erreichbar, sodass der Einkauf bequem und schnell erledigt werden kann.

Hamm ist nicht nur tagsüber ein beliebtes Ziel, sondern auch das Nachtleben kommt nicht zu kurz. Besonders die Innenstadt, mit der Kneipenstraße "Die Meile", ist ein lebendiger Anziehungspunkt für Nachtschwärmer. Aber auch in den verschiedenen Stadtbezirken gibt es viele Möglichkeiten, das Nachtleben zu genießen und die Stadt in vollen Zügen zu erleben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1980
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
154900 €
1.985,90 €/m²
Provision für Käufer
4,76% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.985,90 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.171 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.929 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges Ob Sie die Wohnung für sich selbst oder als zukünftiges Zuhause für Ihre Kinder erwerben möchten, bleibt ganz Ihnen überlassen. Die aktuellen Eigentümer wohnen noch in der Wohnung, planen jedoch derzeit einen Perspektivwechsel und möchten sich von diesem schönen Zuhause trennen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese vielversprechende Immobilie persönlich zu erleben. Wir freuen uns, mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Rufen Sie uns einfach an unter: T 02521 8539800. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 3.30, Distanz zum Gymnasium: 4.40, Distanz zur Autobahn: 4.80, Distanz vom Zentrum: 6.80

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wecker Immobilien e.K.
Wecker Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter
Nordstraße 55, 59269 Beckum
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Yvonne Mackel-ThomasDein Kontakt
Online-ID: 2hem856
Referenznummer: 2024367
Wecker Immobilien e.K.
Frau Yvonne Mackel-Thomas
Wecker Immobilien e.K.
Bewertung: 5 von 5 Sternen