Mehrfamilienhaus zum Kauf 975.000 € 8 Zimmer 260 m²<br/>Wohnfläche 655 m²<br/>Grundstück Büderich Meerbusch 40667

Monat
8Zimmer
260 m²Wohnfläche
655 m²Grundstück

Frau Leonie Verhuelsdonk

Fohrer Immobilien GmbH

Zweifamilienhaus mit großem Garten In ruhiger Lage Meerbusch-Büderichs

Das angebotene Zweifamilienhaus präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 655m² in einer ruhigen Wohngegend.
Das Haus wurde im Jahr 1967 erbaut und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 260m² sowie eine Nutzfläche von etwa 100m².
Die Wohnfläche könnte aufgrund des bereits ausgebauten Spitzbodens auf ca. 260m² aufgestockt werden.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 99,62m².
Die Wohnung bietet ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Aktuell ist die Wohnung nicht vermietet.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 101,84m², ebenfalls mit einem Badezimmer und einem Gäste-WC.

Besonderheit:

Der bereits ausgebaute Spitzboden bietet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit eine dritte Wohnung zu realisieren oder die Wohnung im Obergeschoss zu erweitern.

Zur Unterbringung von Fahrzeugen stehen dem Eigentümer eine Doppelgarage sowie eine Einzelgarage zur Verfügung, die ausreichend Platz für insgesamt drei Fahrzeuge bieten.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Heizung, welche für wohlige Wärme in den Wohnungen sorgt.
Insgesamt präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus als attraktives Angebot für Familien oder Investoren, die großzügigen Wohnraum mit der Möglichkeit zur Vermietung suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung

Lage

Büderich, Meerbusch (40667)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie liegt in einer sehr begehrten Wohnlage von Meerbusch-Büderich.
Unweit finden Sie die bekannte "Dorfstraße" und das "Deutsche Eck" mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf, einer abwechslungsreichen Gastronomie und einer umfassenden medizinischen Versorgung.
Der Stadtteil "Büderich" - bekannt durch seine Kapelle und den Dyckhof - ist eine der begehrtesten Wohnlagen von Meerbusch. Familien schätzen die unmittelbare Nähe zum Matarè Gymnasium und zur Maria Montessori Gesamtschule, die beide einen sehr guten Ruf genießen. Zudem grenzt der Stadtteil an die Rheinauen und bietet somit neben dem Erholungswert zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Reitställe, der Meerbuscher Wald und 2 namhafte Golfplätze finden Sie hier ebenfalls.
Meerbusch-Büderich grenzt unmittelbar an Düsseldorf und verfügt neben der sehr guten und autarken Infrastruktur über eine gute öffentlichen Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt Düsseldorf, deren Innenstadt in ca. 15 Minuten zu erreichen ist. Auch der Internationale Flughafen und das Messegelände sind ähnlich schnell erreichbar, die Anbindung an die Autobahnen A52 / A57 und A 44 ist vorbildlich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

975000 €

3.750 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Düsseldorfer Str. 33, 40667 Meerbusch

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2fzn65b

Referenznummer: ZFH-4-MF