Einfamilienhaus zum Kauf 190.000 € 3,5 Zimmer 108 m²<br/>Wohnfläche 680 m²<br/>Grundstück Wörlitz Oranienbaum-Wörlitz 06785

Monat
3,5Zimmer
108 m²Wohnfläche
680 m²Grundstück

Christine Maier

PlanetHome Group GmbH

Wohnen am wunderschönen Wörlitzer Park, sofort beziehbare Doppelhaushälfte in Oranienbaum-Wörlitz

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet ein wohltuendes Zuhause ohne Modernisierungsstau und ist ideal für Familien, Paare und/oder Tierliebhaber. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, der für behagliche Abende sorgt. Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.

Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Flur, der durch einen großen Einbauschrank zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Highlight ist das geräumige, moderne Badezimmer mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne - perfekt zum Entspannen.

Das Dachgeschoss besticht durch ein helles, freundliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das vielseitig nutzbar ist. Zudem bietet der große Flur im Dachgeschoss eine ideale Möglichkeit, als Büro oder zusätzlicher Aufenthaltsraum genutzt zu werden.

Das Grundstück rund um das Haus bietet reichlich Platz zur Entspannung sowie für Kinder und Tiere. Ob Sie im Garten die Natur genießen oder einen sicheren Spielbereich für Ihre Kleinen schaffen möchten - hier haben Sie alle Freiheiten.
Der Energieausweis wurde vor dem Einbau der neuen Heizung erstellt.

Besonderheiten im Überblick:
keine Modernisierungen erforderlich
großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen
moderne Einbauküche
großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
vielfältig nutzbare Räume im Dachgeschoss
weitläufiges Grundstück für Garten, Kinder und Tiere

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Kelleranteil

Lage

Wörlitz, Oranienbaum-Wörlitz (06785)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die malerische Stadt Wörlitz, gelegen im Herzen Sachsen-Anhalts, ist Teil des Biosphärenreservats Mittelelbe und bekannt für den berühmten Wörlitzer Park, der zum UNESCO-Welterbe "Dessau-Wörlitzer Gartenreich" gehört. Diese historische Parklandschaft bietet nicht nur eine atemberaubende Umgebung, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radtouren und Bootsfahrten.

Wörlitz zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus, während es gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung zu größeren Städten wie Dessau (ca. 15 km) und Lutherstadt Wittenberg (ca. 20 km) bietet. Über die Autobahn A 9 ist Leipzig in ca. 1 Stunde erreichbar, ebenso wie die Hauptstadt Berlin .

In Wörlitz finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Kindergärten, Schulen sowie ein aktives Vereinsleben machen den Ort besonders familienfreundlich.

Neben der idyllischen Natur und der kulturellen Bedeutung bietet Wörlitz eine hohe Lebensqualität in einem beschaulichen Umfeld, das sich ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber eignet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1938
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

190000 €

1.759,26 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.759,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

427 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.135 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Christine MaierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5cv5a

Referenznummer: 622813