Doppelhaushälfte zur Miete

1460 €1.460 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4,5Zimmer

120 m²Wohnfläche

250 m²Grundstück

01.01.2025Verfügbarkeit

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Laxten, Lingen (Ems) (49809)

Sie haben Lust auf eine Doppelhaushälfte mit besonderem Wohlfühlcharakter, durch ein wirklich einzigartiges Raumerlebnis?! Dann haben wir hier genau das richtige für Sie!

Die neuwertige Doppelhaushälfte befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet auf einem ca. 250 m² Grundtsück, in Lingen- Ortsteil Laxten.

Ein besonderes Merkmal der Immobilie sind die Sichtholzdecken, welche Ihnen ein warmes Raumambiente verschaffen. Über 1,5 Etagen sind alle Räume mit einem guten Lichtkonzept ausgestattet und bieten Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² genügen Platz zum Wohnen. Durch die Wärmeluftpumpe haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause im Winter zu beheizen und im Sommer zu kühlen. Zudem dürfen Sie durch energiebewusste Bauweise mit niedrigen Nebenkosten rechnen.

Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse. Das Erdgeschoss ist zudem mit einem Gäste-WC und einem HWR ausgestattet.

Eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel vom Tischler inkl. Neff E-Geräte wird mit einem Aufschlag von 100,00 € pro Monat berechnet.

Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer und zwei weitere Räume, die als Kinderzimmer und/oder Büro verwendet werden können. Ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie ein kleiner Abstellraum sind zudem im OG verbaut.

Das Carport wird mit dunklen Fassadenplatten verkleidet, und lässt die Immobilie durch die Holzelemente modern, wirken.

Das Doppelhaus verfügt über:
- eine Fußbodenheizung (in jedem Raum separat temperierbar)
- 3-fach verglaste Holzfenster mit elektrisch betriebenen Rollläden
- Netzwerk in allen Wohnräumen
- Wärmepumpe (heizen und kühlen mit einem Gerät)

Beide Haushälften (links und rechts) können noch angemietet werden.

Leider können wir nur Anfragen, mit einer vollständig ausgefüllten Mieterselbstauskunft berücksichtigen!
https://www.adam-immobilie.de/formulare.html

Sonstiges Alle Angaben zu den Wohn- und Grundstücksflächen sind ca. Angaben.

Weitere Immobilien finden Sie unter www.Adam-Immobilie.de

Noch so viele Worte und die schönsten Bilder werden Ihnen nur einen unvollständigen Eindruck dieser Immobilie vermitteln können. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein.

HINWEIS:
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Gern können Sie alle Angaben auf Richtigkeit selber überprüfen.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler/ Immobilienkaufmänner/frauen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es nötig, relevanten Daten Ihres Personalausweises und zu Ihrer Person festzuhalten z.B. durch eine Fotokopie.
Diese Daten müssen wir gemäß GwG für 5 Jahre aufbewahren. Der Interessent erklärt sich mit Übermittlung seiner Daten zur Speicherung einverstanden.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage nach Daten stellen Sie ein Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages mit der Firma Adam- Immobilien & Projektentwicklung GmbH & Co. KG. Die Antwort mit den angefragten Daten stellt den Abschluss des Maklervertrages dar. Durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Adam-Immobilien & Projektentwicklung GmbH & Co. KG, wird ebenfalls ein Maklervertrag geschlossen. Mietverträge die mit uns im Privatbereich geschlossen werden, sind provisionsfrei für den Mietinteressenten, der uns nicht selbst einen Auftrag zur Immobiliensuche erteilt hat. Im Falle des Nachweises der Möglichkeit zum Abschluss eines Immobilienkaufvertrages oder Gewerbemietvertrages oder bei dessen Vermittlung fällt die im Angebot ausgewiesene Maklercourtage an. Diese ist nach Unterschrift des Kaufvertrages verdient und fällig.

Hinweis auf Haftungsausschluss:
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Vermieter oder Verkäufer der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt dem Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, im Stadtteil gelegen