Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 995.882 € 2 Zimmer 93,5 m²<br/>Wohnfläche Strandpromenade 26 Ostseebad Heringsdorf Heringsdorf 17424

Monat
2Zimmer
93,5 m²Wohnfläche

Villa Seeblick | 1. Reihe | Denkmal AFA

Neubauprojekt

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Villa Seeblick | 2 | Terrasse/Garten zum Strand

Die historische Villa Seeblick ist eine denkmalgeschützte Strandvilla in bester Lage des Seebads Bansin auf Usedom. Direkt gelegen an der Strandpromenade gehört sie zu den schönsten Villen der Kaiserbäder. Im Rahmen einer aufwendigen Sanierung entstehen hier 6 exklusive Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 75 und 120qm. Aufgrund der leicht erhöhten Lage der Villa in 1. Reihe verfügen sämtliche Wohnungen verfügen über einen spektakulären Panorama-Meerblick.
Die Sanierung wird ab Herbst 2023 beginnen. Dabei wird die Fassade umfassend saniert und mit neuen Holzfenstern nach historischem Vorbild versehen. Die ursprünglichen Balkone werden wieder geöffnet, so dass jede Ferienwohnung über einen Außenbereich mit Meerblick verfügt. Die Erdgeschoss-Wohnungen verfügen über einen privaten Garten mit Terrasse direkt an der Strandpromenade. Die Fertigstellung wird im Herbst 2024 erfolgen.
Bei Kauf vor Baubeginn im Herbst 2023 kann die volle Denkmalschutz-Abschreibung realisiert werden. Diese wird rund 50% auf den Kaufpreis betragen. Die Wohnungen sind offiziell zur Ferienvermietung zugelassen. Eine Wohnnutzung als erster oder zweiter Wohnsitz ist ebenfalls möglich. Die Wohnungen werden für den Käufer frei von Maklercourtage, direkt durch den Eigentümer angeboten. Bitte sprechen Sie uns jederzeit gerne an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
teilweise möbliert
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Badewanne
Einbauküche
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung

Lage

Strandpromenade 26, Ostseebad Heringsdorf, Heringsdorf (17424)

Das Seebad Bansin ist eins der drei bekannten Kaiserbäder auf der Sonneninsel Usedom. Der Ortskern liegt auf einer schmalen Landzunge zwischen dem breiten Sandstrand und dem Schloonsee. Die zentrale Bergstrasse gilt als das am besten erhaltene Beispiel für die typische Villen-Bäderarchitektur der Kaiserbäder.

Die Villa Seeblick liegt in Bestlage direkt an der Strandpromenade zwischen Seebrücke und Ortskern.

Von der Haustür aus sind es nur wenige Schritte zum breiten Ostseestrand. Die Villa liegt leicht erhöht, so dass sich sogar aus dem Erdgeschoss ein einzigartiger Meerblick ergibt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

995882 €

10.651,14 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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2.795 €/m²

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10.843 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Über diese Wohnung Die Wohnung 2 in der Villa Seeblick befindet sich im Erdgeschoß und umfasst ca. 94qm Wohnfläche. Der Wohn- und Essbereich integriert eine sehr schönen Küchenbereich. Aufgrund der leicht erhöhten Lage der Villa ergibt sich aus allen Bereichen des Wohnbereichs ein spektakulärer Meerblick. Die Wohnung verfügt über ein Master-Schlafzimmer und einen außergewöhnlichen Wellness-Bereich. Es ist eine Sauna und ein Dampfbad integriert. Für Abkühlung sorgt ein nicht einsehbarer Patio-Bereich. In Richtung der Strandpromenade erschließt sich eine große Außenterrasse und ein charmanter privater Garten. Für den Sommer der perfekte Platz für ein ausgiebiges Frühstück oder ein erfrischendes Getränk direkt am Meer. Für kühlere Tage steht zusätzlich ein Wintergarten zur Verfügung. Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, renoviert, saniert, projektiert Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: EDV-Verkabelung, Sanierungs-Afa

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Baltic Seaside Properties GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Süderende 90, 18565 Hiddensee

Partnerschaft

Herr Thomas StadlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 296c95m

Referenznummer: 76002

Herr Thomas Stadler

Baltic Seaside Properties GmbH & Co. KG

Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet995882 €995.882 €10.651 €/m²Finanzierung ab 4037 €/Monat2Zimmer93,5 m²WohnflächeStrandpromenade 26, Ostseebad Heringsdorf, Heringsdorf (17424)