Bauernhaus zum Kauf ·
provisionsfrei
86000 €Verhandlungsbasis
1Zimmer
266 m²Wohnfläche
1.500 m²Grundstück
Oberdamm 19 b, Gatersleben, Seeland (06466)

Privater Anbieter

Herr Frank Gröpler

Preise

Kaufpreis

(Verhandlungsbasis)

86000 €

25 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

10 Stellplätze
1 Geschoss
Garten
Überwachungskamera
TV-Anschluss
Fernblick
Fenster: Kunststoff
vermietet

Scheune mit Potenzial zum kreativen Ausbauen (auch event. 30 KW Solaranlage)

Der Grundstückswert i.H.v. 33 T€ ist im Angebotspreis (für 1500 qm) bereits enthal-ten. Angeboten wird eine ehemalige große Scheune mit 268 qm innerer Fläche zum beliebigem Ausbauen. Vorhandene Vorteile als Alternative zum Neubau :
- das Grundstück ist komplett umzäunt. Hinten mit zwei Tore. Vorn mit Doppelstab-
zaun und Tor.
- Gebäude Fundament mit 36 cm und 24 cm Mauerwerk , sowie 20 cm Unterbeton
und Dach
- das seitliche Schleppdach überspannt 120 qm (für event. sieben Pkw-Stellplätze)
- außerdem stehen 150 qm für weitere Pkw oder Caravan zur Verfügung
- des Weiteren ist bereits ein Fundament für eine zusätzliche geschlossene Garage
und Wintergarten vorhanden
- Elektroanschluss bereits innen montiert. Wasser, Abwasser, Gas, und Telekom in
nur acht Meter entfernt
- die Dämmung und der Innenausbau kann so im Trockenbau und Wetterunabhängig
erfolgen
- Eine Solaranlage mit 30 kWp kann für 18 T€ mit erworben werden.
(Ertrag ca. 6 T€/Jahr) x 11 Jahre EEG-Förderung = 66.000,00 €
- Ihr Vorteil : im Juni 24 wurden beide große Wechselrichter erneuert
(Laufzeit ca. 20 Jahre)

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Objekt befindet sich in Seeland /OT Gatersleben. .Verkehrs -günstig gelegen, erreichen Sie mit dem Schnellzug oder A36 und Umgebung. Gatersleben ist ein schöner Ort mit guter Infrastruktur Die Immobilie liegt an einer schönen Nebenstraße und ca. 300 m vom Ortskern entfernt. In Laufnähe gibt es ein Café, ein Restaurant, zwei Supermärkte und eine Arztpraxis. Auch ein Fitnessstudio , eine Bibliothek, eine Postannahmestelle, eine Parkanlage , eine Physiotherapie-Praxis , ein Kindergarten und Grundschule mit Sporthalle. Ein Bürgerhaus , Angelteiche. und viele Vereine. Dazu das große Aluminiumwerk Novelis ,das Institut IPK sowie über weitere 100 Firmen. In 15 min. erreicht man mit dem Rad den Concordia-See.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung (0170 9910010) Besichtigungstermine nach Vereinbarung

Energie und Bauzustand

Baujahr1500
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

393 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.966 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Herr Frank GröplerPrivater Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Online-ID: 2fvuv5r