Weitere Informationen
Die Wohnung
Die sehr helle, gepflegte und perfekt geschnittene ca. 85 qm² Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und ist über das Treppenhaus zu erreichen.
Es handelt sich dabei um eine 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Flur, Bad mit Badewanne und Toilette, Gäste-WC, Wohn- und Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon und einem dazugehörigen Kellerabteil.
Die Wohnung wird von einer Gastherme aus dem Baujahr 2014 beheizt.
Die Wohnung verfügt über Kunsstofffenster.
Die Hofseitigen Fenster wurden 2016 eingebaut.
Das Hausgeld des Eigentümers beträgt mtl. 244,- € und beinhaltet die Betriebskosten, sowie die Instandhaltungsrücklage.
Die Bodenbeläge sind aus Laminat und Fliesen.
Der sehr gepflegte Zustand des Objektes sichert eine gute Vermietbarkeit.
Die ausgezeichnete Lage und die stetige Instandhaltung sollen das auch in Zukunft gewährleisten.
Daten zum Objekt und Kauf
KOSTEN
Kaufpreis: € 225.000.-
Folgende Kaufnebenkosten/Erwerbsnebenkosten fallen für Sie als Käufer an!
ca. 5,5% für: Notar- und Grundbuchkosten, Finanzierungsgrundschuldkosten,
Auflassungsvormerkungs- und Grundbucheintragungskosten.
3% zzgl. 19% MWST: Maklergebühr.
Energieausweis
Energieeffizienzklasse: F
Gesamtenergieeffizienz dieses Gebäudes: 185,0 kWh/(m²a)
(Nähere Angaben entnehmen Sie bitte dem Energieausweis)
Bestehendes Mietverhältnis
Vermietet seit: 01.07.2011
Mtl. Gesamtmiete: 636,00.- € Grundmiete zzgl. NK 170,00.-€ = 806,00.- €
Bemerkung
Das Objekt wurde stetig gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Auf eine Rücklagenbildung wurde seitens der Eigentümer sehr viel Wert gelegt.
Sonstiges
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Im Rahmen einer Besichtigung und einem persönlichen Kennenlernen können wir gerne noch auf alle Details eingehen.
Weitere Unterlagen zum Objekt können Sie gerne auf Wunsch bei uns im Büro einsehen!
Besichtigungstermine
Vermittlung durch:
IMMO KONZEPT Vermittlungs GmbH, Kieslingstr. 82, 90491 Nürnberg
Ansprechpartner: Michael Dülk
Telefonnummer: +49 911 9551966 und +49 172 8103135
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen und Auskünfte erteilen, unter vorheriger, vollständiger Angabe von Adresse und Telefon! Eine Besichtigung und die damit verbundene Herausgabe der Objektadresse, kann nur erfolgen unter vorheriger Zusendung von Vorder- und Rückseite des Personalausweises. Bitte teilen Sie uns vor einer Besichtigung mit, wie eine mögliche Zahlung des Kaufpreises erfolgen kann! Bitte lassen Sie uns dies per Mail zukommen!
Sonstiges
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Immo Konzept Vermittlungs gmbh nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo Konzept Vermittlungs gmbh, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immo Konzept Vermittlungs gmbh zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Immo Konzept
Vermittlungs gmbh zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Immo
Konzept Vermittlungs gmbh gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
